Как получить свидетельство на недвижимость, если нотариус выдал только на вклады, а банк требует наследственное свидетельство?

Вопрос:

Как получить свидетельство на наследство для продажи квартиры, которая была куплена во время брака и оформлена на меня, если банк требует его на моего покойного супруга, нотариус выдал свидетельство только на вклады, а дети отказались от наследства в мою пользу? Могу ли я обратиться к нотариусу за свидетельством на недвижимость?

Ответ:

Согласно Закону РФ «О наследовании», наследственное право на недвижимое имущество, приобретенное супругами в браке, возникает у оставшегося в живых супруга в случае наличия детей или иных наследников (ст. 38). Таким образом, если в наследстве находится квартира, приобретенная в браке, и имеются наследники (в данном случае дети), то наследники должны быть учтены при оформлении свидетельства на наследство.

В случае, если изложенная выше ситуация является применимой к данному случаю, то необходимо получить согласие на оформление свидетельства от всех наследников. Если дети отказались от наследства в вашу пользу, необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие отказ.

Относительно возможности обращения к нотариусу за свидетельством на недвижимость за консультацией или оформлением документов, необходимо сказать, что нотариус не имеет права исполнять обязанности, связанные с оформлением свидетельства на наследство, если он знает или должен был знать, что наследники имеют равные права на наследство и не были учтены при подготовке свидетельства.

Таким образом, если документы, необходимые для оформления свидетельства на наследование квартиры, подготовлены правильно и все наследники предоставили свое согласие, то вы можете обратиться к нотариусу за оформлением свидетельства на недвижимость.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: — Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2002 году. — Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН). — Документ об отказе детей от наследства (если такой имеется). — Свидетельство о смерти супруга, если квартира была приобретена в период брака. — Свидетельство о расторжении брака, если брак был расторгнут после приобретения квартиры.

Если нотариус выдал свидетельство только на вклады, то, скорее всего, был проведен только процедура заверения наследственного дела, в котором указываются наследники и их доли в наследстве. Для получения свидетельства на недвижимость необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследства по квартире, предоставив необходимые документы. В случае если дети отказались от наследства, свидетельство на квартиру будет оформлено на вас.

Необходимые статьи

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: — Гражданский кодекс РФ (статьи 472, 1227, 1228); — Закон РФ «О наследовании» (статьи 25, 26, 27).

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий