Как провести сделку продажи доли в имуществе, наследуемом дочерью умершей учредительницы ООО, учитывая законодательство о наследовании и несовершеннолетних наследниках?

Вопрос:

Как правильно оформить сделку по продаже доли в имуществе, если одним из учредителей ООО являлась умершая мама, а ее наследники только согласны на продажу, но ещё не вступили в наследство, а также учитывая законодательство Российской Федерации о праве наследования? И как я могу быть уверен, что залог за имущество, которое мы продаем, будет надежно передан и не найдется другой покупатель в течение этого периода?

Ответ:

С учетом того, что в наследство еще не вступили наследники умершего учредителя ООО, необходимо учитывать положения главы 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок наследования имущества.

Согласно данной главе, наследники приобретают наследственное право на имущество умершего после его смерти. Помимо этого, имущественные права наследника начинаются с момента открытия наследства.

С учетом этих обстоятельств, для закрепления сделки по продаже имущества ООО необходимо заключить договор залога имущества, который будет оформлен на имя наследника доли в ООО. Данный договор необходим для ознакомления третьих лиц с правом залога на имущество, которое находится в залоге. Договор залога может быть заключен как с наследниками умершего учредителя ООО, так и с участниками ООО.

Также необходимо отметить, что сделка по покупке имущества ООО требует одобрения соответствующим органом управления ООО (например, общим собранием участников). При одобрении сделки орган управления должен учитывать интересы ООО и его участников, а также соответствие заключаемой сделки интересам ООО.

В целом, перед заключением договора залога имущества и сделки по покупке имущества ООО, настоятельно рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для уточнения всех нюансов правового регулирования данной ситуации.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Копия Устава ООО, чтобы проверить правомерность действий учредителей и наличие полномочий у дочери как наследницы.

  2. Копия свидетельства о смерти мамы, чтобы подтвердить факт наследования доли в ООО дочерью.

  3. Свидетельства о рождении несовершеннолетних наследников, чтобы установить их права на наследство.

  4. Документы, подтверждающие согласие всех наследников на продажу доли в ООО.

  5. Документы, подтверждающие стоимость имущества, чтобы установить цену за долю.

  6. Договор залога, который закрепляет право на покупку имущества и является гарантией по сделке.

  7. Решение общего собрания участников(акционеров) ООО о совершении крупной сделки, что требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  8. Договор купли-продажи, который заключается после того как наследники вступят в наследство и примут решение о продаже своей доли.

Необходимые статьи

Статьи, применимые для решения данного вопроса: — Статья 332 Гражданского кодекса РФ «Гербовой налог» — Статья 220 Гражданского кодекса РФ «Договор купли-продажи» — Статья 1115 Гражданского кодекса РФ «Договор залога» — Статья 122 Гражданского процессуального кодекса РФ «Обращение с исковым заявлением в суд»

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий