Вопрос:
Какие действия нужно предпринять при оформлении наследства на квартиру, включая ознакомление с законодательством, документами и правами собственников, и как обсудить оплату суммы за УК, если необходимо произвести перерасчет? Можно ли судиться с УК и как это сделать, имея доказательства нарушений и рассмотрение вопросов в арбитражном суде? Как применяется исковая давность в данной ситуации и как обсудить с юристом сроки и порядок иска? Какие счетчики не имеют отношения к вопросу о квитанциях от УК?
Ответ:
-
Необходимо собрать всю документацию, связанную с наследством и строго следовать процедурам оформления прав на наследуемое имущество. Также нужно обратиться к УК и попросить предоставить информацию о принципах расчета коммунальных платежей. Если в документах УК указано неверное количество прописанных или другая неточность, необходимо подать заявление на исправление этих данных.
-
После смерти одного из жильцов учреждениями ЖКХ проводится перерасчет платежей в течение месяца. При этом абонентская плата за обслуживание дома не может быть перерасчитана. Ваша обязанность состоит в том, чтобы заплатить все долги за использованную вами коммунальную услугу в течение периода, в который была оказана данная услуга.
-
Ваше право обратиться с жалобой на действия УК в жилищную инспекцию, а также подать иск в суд на предмет оспаривания размера начисленных коммунальных платежей.
-
Исковая давность по долгам за коммунальные услуги составляет три года. Если время, прошедшее с момента начисления долга, превышает указанный период, то без представления судебного решения Сбербанк не имеет права требовать вынужденного взыскания долга.
В любом случае, рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь в данной ситуации, чтобы защитить свои права на наследство и правильно оформить все необходимые документы.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:
-
завещание, которое подтверждает Ваше право на квартиру в наследство;
-
свидетельства о смерти прабабушки и бабушки;
-
договор о передаче показаний электросчетчика и остальных документов, подтверждающих Ваше отношение к квартире в качестве наследника;
-
квитанции об оплате коммунальных платежей и других документов, связанных с данным вопросом.
Отвечая на конкретные вопросы:
-
Для начала, Вам стоит обратиться в УК с просьбой о выдаче детальной информации о насчитанных платежах и предоставить им свидетельства о смерти бабушки и прабабушки, а также свои документы, подтверждающие право на квартиру. Если у Вас будут возникать проблемы при общении с УК, тогда далее Вы можете обратиться в судебные органы.
-
Законодательство предусматривает, что при наступлении наследства УК обязана произвести перерасчет коммунальных платежей исходя из количества фактически проживающих граждан. Таким образом, если Вы не проживали в квартире, на Вас не должны быть насчитаны платежи. Однако, если решение по перерасчету будет насчитано на несколько лиц, то Вам придется оплачивать только свою долю, если она была насчитана правильно.
-
Возможность судебного иска Вам необходимо проверить в каждом конкретном случае, но в общих чертах, можно заявлять иск в судебный орган при любых нарушениях прав граждан в отношении их имущества.
-
Исковая давность по этому долгу составляет три года. Однако, если Вам предъявят требование об оплате, то на него рекомендуется ответить в течение 10 дней, иначе, судебный орган может рассмотреть это дело без Вашего участия и вынести решение в пользу истца.
Необходимые статьи
- Гражданский кодекс РФ, часть 2 статьи 579 — наследование прав и обязанностей при наследовании имущества.
- Лицевой счет за коммунальные услуги, правила предоставления жилых помещений и подъездов, постановление правительства РФ № 307 от 6 мая 2011 года.
- Жилищный кодекс РФ, статья 158, правила содержания и ремонта жилых помещений и общего имущества в доме или на территории многоквартирного дома.
- Гражданский кодекс РФ, часть 1 статья 196, правила исковой давности.
