Вопрос:
Что делать с долгом по квартплате при наследовании доли в доме, заключившем договор на долевое строительство в 2010 году, после смерти дольщика, сдачи дома в 2011 году и начала начисления квартплаты, если наследство не было оформлено до 2014 года из-за отсутствия акта приемки?
Ответ:
Для того, чтобы правильно ответить на данный вопрос, необходимо уточнить несколько дополнительных моментов и провести более подробный анализ ситуации.
Во-первых, необходимо выяснить, является ли данное наследство единственным имуществом, которое оставил умерший дольщик. Если нет, то наследство должно было быть разделено между наследниками согласно законодательству РФ.
Во-вторых, необходимо уточнить, была ли данная задолженность по оплате коммунальных услуг на дату смерти дольщика. Если задолженность возникла после его смерти, то к ней необходимо привлечь ответственных лиц, которые продолжали пользоваться услугами.
В-третьих, нужно уточнить, кто на текущий момент является собственником доли в жилом помещении, полученном в результате долевого строительства. Если наследники оформили право на наследство, то они должны принять обязательства по оплате задолженности.
В-четвертых, необходимо уточнить, проводилось ли судебное разбирательство по данному вопросу, и как было принято решение. Если решение уже принято и оно вступило в законную силу, то его рекомендуется исполнить. Если решения суда нет, то необходимо провести дополнительное судебное разбирательство для урегулирования вопроса о задолженности.
Исходя из вышеизложенного, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам, которые подробно изучат данную ситуацию и предложат оптимальные решения, учитывая все правовые аспекты данной проблемы.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: — договор на долевое строительство; — свидетельство о смерти дольщика; — документы, подтверждающие право на наследство (завещание, свидетельство о наследовании); — акт приема-передачи жилого помещения от застройщика или уполномоченной им организации; — судебное решение об оформлении наследства; — документы, подтверждающие начисление квартплаты.
Для решения вопроса с долгом необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, которые взыскивают платежи за жилищно-коммунальные услуги, и предоставить им вышеуказанные документы (в том числе судебное решение об оформлении наследства). После этого будет произведен перерасчет задолженности и составлен новый график оплаты. Если долг не будет погашен, управляющая компания или ТСЖ могут обратиться в суд с иском о взыскании долга.
Необходимые статьи
Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 1191 Гражданского кодекса РФ «Договор участия в долевом строительстве». 2. Статья 568 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности на наследника по закону». 3. Статья 169 Жилищного кодекса РФ «Оплата жилого помещения и коммунальных услуг».