Вопрос:
Что делать, если наследник отказывается получать свидетельство у нотариуса о наследстве займодавца, проведенной через МФЦ, которая была заложена под залог земельного участка до 2030 года, и не желает платить долги умершего заемщика, осведомленного о возможных долгах, при том, что прошло уже более года с момента его смерти и наследник второй очереди вступил в наследство?
Ответ:
Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследник второй очереди вступает в наследство только в случае, если отсутствуют наследники первой очереди (наследники по закону: дети, супруг и родители). Если наследником первой очереди отсутствуют, наследник второй очереди получает право на наследство в порядке, установленном законом, в том числе и на наследство, которое осталось после умершего Заемщика.
Если наследник отказывается получать наследство, то в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации его права и обязанности, связанные с наследством, переходят к другим наследникам в порядке очередности наследования. При этом, займодавец может обратиться в суд с заявлением о признании наследника недействительным и принятии наследства в пользу государства.
Отмечу, что наличие долгов наследника не является причиной для отказа от наследства, т.к. наследник отвечает по долгам умершего до размера наследуемого имущества. Если долги превышают наследуемое имущество, наследник не обязан их оплачивать за свой счет.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о смерти заемщика;
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок, заложенный в качестве обеспечения займа;
- Договор займа, заключенный между займодавцем и заемщиком;
- Документы, подтверждающие факт проведения сделки через МФЦ;
- Заявление от займодавца о передаче ему прав на заложенный земельный участок в силу ипотеки;
- Документы, подтверждающие наличие долга перед займодавцем и его размер.
Если наследник отказывается принимать наследство, то он должен в письменной форме сообщить об этом кому-либо из наследников первой очереди, налоговому органу и нотариусу, который проводит наследственное дело. В случае отказа от наследства наследник второй очереди освобождается от ответственности по долгам умершего, за исключением случаев, когда наследник знал о наличии долгов и сознательно принимал наследство с целью избежать оплаты долгов. В данном случае, если наследник второй очереди откажется от наследства, займодавец имеет право обратиться в суд с требованием о возмещении долга путем продажи заложенного земельного участка.
Необходимые статьи
Статья 1202 Гражданского кодекса РФ «Исковая давность по общему правилу»
Статья 1194 Гражданского кодекса РФ «Объекты залога»
Статья 1115 Гражданского кодекса РФ «Оформление залога»
Статьи 1145-1151 Гражданского кодекса РФ «Переход обязательства при наследовании»
Статья 1116 Гражданского кодекса РФ «Права залогодержателя»
Статья 394 Гражданского процессуального кодекса РФ «Правоотношения, возникающие при наследовании»
Статья 114 Гражданского процессуального кодекса РФ «Понятие исковой давности»
Статья 83 Федерального закона «О судебной экспертизе» «Права доверителя и конфиденциальность информации»
