Вопрос:
Каким образом я могу выселить свою сестру из моего жилого помещения, в котором она прописана и не даёт своего согласия на выселение и снятие с регистрационного учёта, учитывая то, что она ведет не пристойный образ жизни, курит и пьет в доме, приводит алкоголиков, не оплачивает коммунальные услуги и отказалась от наследства в мою пользу из-за долгов отца, которые я оплатил, а также интересует возможность проведения данной процедуры в судебном порядке?
Ответ:
Если сестра является совладельцем жилого помещения, то Вы не можете выселить ее и снять с регистрационного учета без ее согласия, даже если она отказалась от наследства. Для того чтобы это было допустимо, необходимо, чтобы был заключен договор о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета. Если сестра не дает согласия на выселение и снятие с регистрационного учета, то единственным способом будет обращение в судебном порядке с требованием о признании Вашего права на жилье и выселении сестры. Однако, для того чтобы привести эту процедуру к концу, должны быть соблюдены определенные формальности, связанные с уведомлениями и с предоставлением сестре соответствующей помощи в поиске нового жилья.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения, заключенного с сестрой, а также о выселении ее из данного жилья. В заявлении необходимо указать все обстоятельства и документы, подтверждающие Ваше право на жилое помещение.
Кроме того, если Ваша сестра не оплачивает коммунальные услуги, Вы можете подать иск взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг.
Однако, при решении данного вопроса необходимо учитывать, что суд может принять решение не в пользу Вас, если Ваша сестра сможет доказать, что проживает в жилом помещении по договору найма и исполняет свои обязанности по оплате арендной платы. Поэтому, в данной ситуации решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств и доказательств, представленных сторонами.
Необходимые статьи
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 27.8 Федерального закона «О государственной регистрации юридических и физических лиц» — право собственника на выселение прописанных лиц при наличии соответствующих документов.
- Статья 309 Гражданского кодекса РФ — право собственника на распоряжение имуществом.
- Статьи 11, 12, 13, 14 Жилищного кодекса РФ — порядок выселения жильцов из жилого помещения.
Однако, для выселения из жилого помещения необходимо выпустить судебный приказ на выселение. Перед этим следует подать жалобу в жилищную инспекцию о неплатежах по коммунальным услугам и портильных действиях сестры.
