Вопрос:
«Могу ли я требовать деньги за долю по наследству в квартире, от которой я отказался, после 15 лет? Также хотел бы узнать, имеет ли юридическую силу расписка о долге, которая была подписана с двумя свидетелями, но не была зарегистрирована у нотариуса и будет ли суд принимать такую расписку во внимание?»
Ответ:
-
После отказа от доли в квартире, лицо теряет право на долю и не имеет права потребовать деньги за эту долю в будущем. Если была подписана документальная сделка об отказе от доли в квартире, например, дарственная или уступка прав, то эта сделка является юридически значимой и отказавшееся лицо не может требовать денежной компенсации за эту долю.
-
Расписка о долге без регистрации у нотариуса не является юридически значимым документом. Однако, при наличии свидетелей, которые могут подтвердить факт заключения договора и получения долга, данная расписка может быть предъявлена в качестве дополнительного доказательства при судебном разбирательстве по данному вопросу. Единственным правомерным способом зафиксировать долг является заключение письменного договора о займе с последующей регистрацией у нотариуса.
Необходимые документы
- Для решения вопроса о требовании денег за отказ от доли по наследству потребуется следующая документация:
— Документ, подтверждающий отказ от доли в квартире в 2005 году (например, договор об отказе от наследства или заверенное нотариально заявление); — Документы, подтверждающие собственность на квартиру и доли каждого из наследников (например, выписка из ЕГРН); — Дополнительные документы, которые могут иметь значение в конкретной ситуации, например, документы, подтверждающие факт выплаты долгов ранее или договор, заключенный между наследниками.
- Расписка о долге, подписанная должником и двумя свидетелями без нотариальной регистрации, имеет юридическую силу в соответствии с гражданским законодательством РФ (статья 160 ГК РФ). Однако, в случае возникновения споров о ее подлинности или содержании, ее доказательная сила может быть оспорена. Если суд признает подлинность расписки и соответствие ее требованиям закона, то она может быть использована в качестве основания для предъявления требований к должнику.
Необходимые статьи
- Статьи 250, 251 и 1113 ГК РФ;
- Статьи 810 и 817 ГК РФ, а также статьи 806 и 1193 ГПК РФ.
