Вопрос:
Каким образом распределяются долги по ЖКХ между мной и другим наследником, если мы унаследовали квартиру в соотношении 2/3 и 1/3 соответственно и наследник 2 не участвовал в приватизации, но ранее был прописан в квартире?
Ответ:
При наследовании квартиры с долгами по ЖКХ, наследники должны разделить долги между собой пропорционально долям, которые им принадлежат (статья 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данном случае, наследник, который не имел доли в квартире на момент приватизации, не несет ответственности за долги по ЖКХ, относящиеся к периоду до его вступления в наследство. Он должен выплатить только долю в долгах, которые возникли после его вступления в наследство. Соответственно, наследник с долей 2/3 должен будут выплатить 2/3 долгов по ЖКХ за весь период, а наследник с долей 1/3 — 1/3 долгов за период после его вступления в наследство.
Необходимые документы
Для решения вопроса о распределении долгов по ЖКХ между наследниками необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о смерти умершего владельца квартиры — для подтверждения права на наследство.
- Свидетельство о рождении наследников и документы, подтверждающие их родство с умершим владельцем квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. В данном случае это оригинал свидетельства о праве собственности на объект недвижимости (квартиру).
- Документы, свидетельствующие о том, что наследник №2-3 не имел доли в квартире на момент наследования.
- Документы о задолженности по ЖКХ, выданные соответствующими органами управления и содержания жилья.
Распределение долгов по ЖКХ между наследниками будет зависеть от их доли в наследстве. Поскольку в данном случае наследник №1 получил 2/3 доли, а наследник №2-3 — 1/3 доли соответственно, то 2/3 долга по ЖКХ будет приходиться на наследника №1, а 1/3 долга — на наследника №2-3.
Необходимые статьи
Статьи, применимые в данном случае, включают следующие законодательные акты Российской Федерации:
-
Гражданский кодекс РФ (статьи 1113, 1156, 1157).
-
Жилищный кодекс РФ (статьи 225, 249).
-
Федеральный закон «Об исполнительном производстве» (статьи 49, 123).
-
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 15.12.2015 № 53 «О практике разрешения судами споров, связанных с применением положений Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно вышеупомянутым нормативным актам, наследники несут солидарную ответственность за долги по ЖКХ, возникшие до установления порядка наследования. В случае наличия двух наследников, причитающих свои доли в соотношении 2/3 и 1/3, первый наследник должен будет выплатить 2/3 долга, а второй наследник — 1/3 долга. Если наследник, не имевший долей в квартире на момент ее приватизации, обратится в суд с требованием о признании своей доли в праве на наследство, он также несет ответственность за долги по ЖКХ, причитающиеся на его долю. Однако, если наследник, не прописанный в квартире, не желает принимать участие в выплате долга, суд может инициировать исполнительное производство по взысканию долга с имущества наследства.
