Вопрос:
Как мне убедиться, что действительно есть расхождения в показаниях счетчиков на воду в ТСЖ, если они не опломбированы и один счетчик не зарегистрирован? И что делать с выставленным долгом в размере 1100м3 на 75 тыс.р., если у меня нет старых квитанций и я не был о нем проинформирован при жизни наследодателя?
Ответ:
Для установления факта расхождения показаний счетчиков на воду стороны могут провести пересчет показаний по истории потребления воды. Также могут быть наняты независимые эксперты, которые проведут измерения и оценят оборудование счетчиков.
Что касается самого долга, то в данном случае вам следует обратиться в ТСЖ с запросом на предоставление акта (расчета) расхождения показаний счетчиков на воду и подтверждающих документов по оплате за период, за который выставлен долг. Если вы не согласны с выставленным счетом, то можете обратиться в суд с иском о признании счета необоснованным и возврате излишне уплаченных сумм.
Рекомендуется также нанять квалифицированного юриста, который сможет оказать вам юридическую помощь в данной ситуации и защитить ваши права и интересы.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
-
Договор на оказание услуг по передаче и распределению коммунальных услуг, заключенный между наследодателем и ТСЖ.
-
Свидетельства об установке счетчиков.
-
Квитанции за коммунальные услуги, где должны быть указаны показания счетчиков за предыдущий месяц.
-
Акты сверки показаний счетчиков за период до наследования, при наличии таковых в ТСЖ.
-
Внутренние документы ТСЖ, регулирующие процедуру опломбирования и регистрацию счетчиков.
С целью проверки правомерности выставления долга следует обратиться к ответственным лицам ТСЖ и запросить подтверждающие документы. При необходимости, можно обратиться в суд с целью оспаривания долга, если решение ТСЖ не окажется справедливым по объективным причинам.
Необходимые статьи
Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации «Содержание и ремонт жилого помещения», статья 151.1 Жилищного кодекса Российской Федерации «Об управлении многоквартирным домом и жилищным фондом» и статья 296 Гражданского кодекса Российской Федерации «Передача имущества по наследству».
