Вопрос:
Как управляющая компания может взыскать долг ЖКХ, если собственник жилого помещения умер и наследник отказался от наследного имущества, при этом остались долги по оплате ЖКХ? И с кого можно взыскать задолженность — с наследника или с представителя наследника?
Ответ:
После отказа наследника от наследства имущество переходит к государству. В данном случае, жилое помещение становится утраченным. Управляющая компания не может взыскать долг ЖКХ с умершего собственника в добровольном порядке. Однако, в соответствии с Законом РФ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» управляющая компания имеет право обратиться в органы государственной власти, которые осуществляют управление наследственным имуществом, с требованием возмещения задолженности по оплате ЖКХ. Этот вопрос подробно регулируется законодательством Российской Федерации и каждый случай требует индивидуального подхода и анализа.
Необходимые документы
Для разрешения данного вопроса управляющей компании понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о смерти собственника жилого помещения.
- Документы, подтверждающие право наследования жилого помещения (например, завещание или свидетельство о наследовании).
- Расчет задолженности по оплате ЖКХ за период с момента смерти собственника и до даты передачи жилого помещения наследнику или находящейся в управлении управляющей компании.
- Копия письменного уведомления наследника о наследовании жилого помещения и задолженности по оплате ЖКХ, а также о его отказе от наследства.
- Копия договора управления, заключенного между управляющей компанией и собственником жилого помещения или уполномоченным лицом.
На основании указанных документов управляющая компания может предъявить требование об уплате задолженности по ЖКХ как наследнику, так и лицу, которое отказалось от наследования. В случае непогашения долга управляющая компания имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности.
Необходимые статьи
Статья 15, 131, 219, 224, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
