Как определить стоимость компенсации за наследственный дом: инвентаризационная или рыночная оценка?

Вопрос:

Как определить стоимость компенсации за имущество при подаче иска о разделе наследственного имущества – можно ли использовать инвентаризационную стоимость дома, установленную БТИ, или необходима рыночная оценка имущества, учитывая, что свидетельство о праве на наследство указывает стоимость доли ответчика исходя из инвентаризационной стоимости?

Ответ:

Согласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе наследственного имущества стоимость имущества определяется по его рыночной стоимости на момент раздела. Поэтому, для определения стоимости компенсации за дом необходимо провести рыночную оценку имущества. Инвентаризационная стоимость или заключение БТИ могут служить в качестве дополнительных доказательств, но не могут заменить рыночную оценку.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса, следует предоставить следующие документы:

  1. Заявление об установлении порядка пользования и разделе имущества, состав которого вы желаете разделить, и соответствующие документы на это имущество (например, свидетельство о праве на наследство).

  2. Налоговые оценки на имущество, которое вы желаете разделить.

  3. Документы, подтверждающие стоимость имущества (например, БТИ, рыночная оценка).

  4. Документы, свидетельствующие о размере доли каждого из наследников в имуществе.

  5. Доверенность, если вы предстаете не от своего имени.

По поводу определения стоимости компенсации, следует учитывать, что в соответствии с п. 37 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе наследственного имущества, стоимость имущества определяется на момент раздела, устанавливается за счет наследственного имущества и разделяется между наследниками пропорционально их долям. Если обе стороны согласны на оценку БТИ, то инвентаризационная стоимость может быть использована. Однако, в случае недостаточной доказательности инвентаризационной стоимости, суд может назначить дополнительную рыночную оценку имущества.

Необходимые статьи

  • Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 250, 252, 253);
  • Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (статья 5);
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 14.10.2006 г. № 538 «Об утверждении Правил оценки» (раздел II).

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий