Как решить спор о наследстве дома, купленного в 1984 году, если у бабушки были права на дом и у исца есть документы на покупку?

Вопрос:

Как решить спор о праве на наследство дома, купленного в 1984 году, если дочь умершего дедушки, у которого с бабушкой не было официального брака, утверждает, что дом был куплен её отцом в браке с мамой, и предъявляет документы, подтверждающие право на покупку дома, но у бабушки также есть документы, подтверждающие её право на дом, по данным технического паспорта владелецом которого является дедушка, но без правоустаналивающих документов в графе, и иск о признании недействительной сделки собственности и исключении из ЕГРН как собственника бабушку?

Ответ:

Для полноценного ответа на данный вопрос необходимо изучить все имеющиеся документы и обстоятельства дела. Однако, судебная практика устанавливает, что право собственности на недвижимость возникает на основании правоустанавливающих документов. В данном случае, дабы подтвердить право собственности на дом, необходимо обратиться к истории похозяйственной книги, лицевого счета, и к другим документам, подтверждающим сделку купли-продажи и переход права собственности от продавца на покупателя, а также убедиться в законности и правомерности оформления дома на бабушку и ее правопреемников. Если у исца будет подтверждение права собственности на дом, то он может подавать иск в суд. Но если у исца не будет доказательств права собственности на дом, то такой иск будет отклонен.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие факт приобретения дома в 1984 году. Это могут быть копии договоров купли-продажи, квитанции об оплате, акты и т.д.

  2. Документы, подтверждающие право на наследство бабушки, такие как завещание, свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство и т.д.

  3. Документы, подтверждающие родственные связи дочки дедушки, например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.

  4. Документы, подтверждающие право бабушки на собственность и приобретение права на недвижимость на основании похозяйственной книги, лицевого счета и справок от администрации.

  5. Документы, подтверждающие право исца на собственность, в том числе справка от колхоза и технический паспорт.

Исходя из предоставленных данных, необходимо провести дополнительное юридическое исследование, чтобы установить законность иска о признании недействительной сделки собственности и исключении бабушки из ЕГРН в качестве собственника дома.

Необходимые статьи

Статья 128 ГК РФ «Право собственности», статья 256 ГК РФ «Правовые факты» и статья 302 ГК РФ «Сделки с недвижимым имуществом». Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий