С чего начать наследование частного дома в черте города, учитывая неоднозначную квадратуру и необходимость оформления наследства на часть дома?

Вопрос:

Как оформить наследство на частный дом в черте города, если в договоре купли-продажи указана квадратура не более 30 кв.м, но в доме есть цокольный этаж, который не входил в продажу, и на кадастровом учете указана другая квадратура, отсутствуют свидетельства умершего и справка о кадастровой стоимости квартиры, и могут возникнуть проблемы при оформлении права собственности в региональной палате в будущем, а нотариус требует оформить наследство на ту часть дома, которая указана в договоре, но есть два адреса, два расчетных счета и две квартиры?

Ответ:

При оформлении наследства на недвижимость, наследники должны предоставить нотариусу документы на право собственности на объект недвижимости, а кадастровую стоимость устанавливает орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном случае необходимо обратиться в органы кадастровой палаты для уточнения информации о правах на объект недвижимости и установления кадастровой стоимости. При оформлении наследства необходимо предоставить все документы на объект недвижимости, включая договор купли-продажи, и устранить все технические несоответствия в оформлении права собственности на объект. Также, для решения вопросов оценки имущества, рекомендуется обратиться к оценочной компании для проведения оценки. В дальнейшем возможны проблемы при оформлении права собственности на объект недвижимости, если все несоответствия и ошибки в оформлении наследства не будут устранены.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

  1. Копия свидетельства о смерти наследодателя.
  2. Документы, подтверждающие ваше право на наследство.
  3. Копия договора купли-продажи дома.
  4. Кадастровый паспорт на объект недвижимости (дом), оформленный на наследодателя.
  5. Технический паспорт на дом, оформленный на наследодателя.
  6. Справка из БТИ о наличии цокольного этажа и его площади.

Относительно документа оценочной компании, его надо согласовать с нотариусом, который оформляет наследство и получить его рекомендацию. При оформлении права собственности возможны трудности, так как на первый взгляд есть множество противоречий в документах, но при грамотной подготовке документации и консультации специалистов право собственности на объект недвижимости должно быть оформлено.

Необходимые статьи

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132, 135, 213, 232); Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 11, 12, 13, 14); Федеральный закон «О наследовании» (статьи 116, 117, 119).

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий