Вопрос:
Какие документы мне нужны для покупки единственного наследственного гаража, который продаётся по договору о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального автогаража, и я рассматриваю этот вариант как наиболее простой, быстрый и дешевый?
Ответ:
Для приобретения гаража в такой ситуации необходимо провести процедуру наследования собственника гаража и получить свидетельство на наследство. Далее необходимо заключить договор купли-продажи гаража с наследником. Для совершения этой сделки требуются следующие документы: свидетельство на наследство, договор о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка, удостоверение личности наследника, паспорт продавца, документы на гараж (технический паспорт, документы на землю, если она не была включена в договор о предоставлении земли в пользование, и т.д.). Кроме того, договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре. В случае наличия споров или проблем с оформлением документов, рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту в области наследственного права.
Необходимые документы
Для приобретения гаража Вам необходимо заключить договор купли-продажи с наследником, который является единственным наследником собственника. Для этого Вам нужно будет предоставить следующие документы:
-
Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
-
Деньги на покупку гаража.
-
Свидетельство о смерти собственника, если наследник единственный — это может быть его паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке.
-
Договор о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка под автогаражом.
-
Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на земельный участок.
После заключения договора купли-продажи гаража, необходимо будет зарегистрировать сделку в Росреестре — тогда Вы станете его законным собственником.
Необходимые статьи
Статьи, применимые в данной ситуации:
- Гражданский кодекс РФ: статьи 131-140, 290-309;
- Закон РФ «О наследовании»: статьи 14-25, 66-71;
- Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: статьи 8-30.
Для приобретения гаража, необходимо сделать договор купли-продажи, который должен быть оформлен в письменной форме и должен содержать все существенные условия сделки. Для доказательства права на наследство следует обратиться в нотариальную контору для прохождения наследственного дела и оформления свидетельства о праве на наследство. Также важно убедиться в том, что у собственника не было других наследников, которые могут претендовать на право собственности на гараж.
