Как оформить владение гаражом в наследство: кадастровый паспорт, технический паспорт и разрешение на строительство в наличии

Вопрос:

Как оформить право собственности на гараж, построенный моим отцом в 1972 году, учитывая то, что он умер в 1983 году без наследников, но имеются кадастровый и технический паспорта, разрешение на строительство от райисполкома, возможно потребуется выяснить находится ли земельный участок в государственной или муниципальной собственности, а также учитывая срок давности на пользование имуществом без права собственности и возможность его прекращения?

Ответ:

Для оформления права собственности на гараж необходимо провести процедуру государственной регистрации права собственности в установленном законодательством порядке.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право наследования возникает в момент смерти наследодателя, если иное не установлено законом. В данном случае, в отсутствие заявителей на наследство, гараж переходит в собственность Российской Федерации.

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на гараж, необходимо обратиться в органы Росреестра и подать заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимости. В заявлении следует указать все требуемые сведения, а также предоставить все необходимые документы, включая кадастровый и технический паспорта.

Оформление права собственности является обязательным, и без него невозможно осуществлять полномочия собственника, такие как продажа, сдача в аренду и т.д.

Необходимые документы

Для оформления права собственности на гараж необходимо подать заявление в Росреестр о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Документы, которые понадобятся для этого:

1) Заявление на регистрацию права собственности на гараж; 2) Кадастровый паспорт на гараж; 3) Технический паспорт на гараж; 4) Разрешение на строительство, выданное в 1972 году исполнительным комитетом городского совета или райисполкома; 5) Свидетельство о смерти отца; 6) Свидетельства о рождении и наличие прав наследования остальных наследников, если таковые имеются (если правонаследник один, то документы наследования не требуются).

Также может потребоваться договор купли-продажи или дарения, если гараж был передан в собственность после смерти отца.

После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов Росреестр проводит проверку и, при отсутствии препятствий, производит государственную регистрацию права на гараж в соответствии с законодательством РФ.

Необходимые статьи

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают, но не ограничиваются следующими:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1114, 1154)
  • Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 290, 306)
  • Закон Российской Федерации «Об объектах недвижимости» (статьи 4, 39)
  • Указ Президента Российской Федерации от 06.10.1993 № 1735 «О мерах по упорядочению использования земельных участков в городских условиях»

Данные статьи могут определить порядок перехода права собственности на гараж от отца к его наследникам, а также процедуры получения права собственности на гараж на настоящий момент. Однако для точного ответа необходимо провести более полную юридическую оценку ситуации и изучить все имеющиеся документы и обстоятельства.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий