Вопрос:
Как мне получить переоформление членства в гаражной кооперативе на себя, если представитель отказывается переписать гараж на меня, ссылаясь на то, что он уже был переписан на моего брата в ноябре, и я не знаю, куда обратиться за помощью, так как я являюсь многодетной матерью и отказ в переписи гаража на меня создаст мне серьёзные сложности в жизни, после того, как мой отец умер?
Ответ:
Председатели ГК являются ответственными за исполнение обязанностей, которые необходимы для эффективного и обеспечивающего здоровье управления жилыми домами и общим имуществом, в том числе гаражами. Если председатель отказал в переоформлении членства, а заявление было написано законно, то первый шаг — обратиться в суд с иском о переоформлении права собственности на гараж на себя. Суд будет рассматривать все обстоятельства дела и вынесет соответствующее решение.
Стоит отметить, что если гараж расположен на территории ГК, то в правовом смысле гаражом владеет ГК, а не его члены. Поэтому, если причиной отказа председателя было отсутствие права на переоформление, то в таком случае необходимо обращаться к правления ГК с просьбой переоформления членства на Вас.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов и действий:
- Свидетельство о смерти отца, подтверждающее факт Вашего наследования;
2.Документы, подтверждающие членство отца в ГК;
3.Заявление о переоформлении членства в ГК на Вас;
4.Если у Вас есть копия заявления, которое было отклонено председателем ГК, то Вам нужно обратиться в мировой суд с жалобой на председателя за необоснованный отказ в рассмотрении заявления о переоформлении прав на гараж.
В случае если в настоящее время гараж уже переписан на брата, то Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным данного договора купли-продажи гаража, если у Вас есть доказательства факта незаконного переписывания на брата гаража. Также стоит учитывать, что для принятия решения о возможности переоформления прав на гараж, необходимо изучить договор членства в ГК, а также устав ГК.
Помимо этого, попробуйте уладить конфликт с братом добровольно и попросить его передать право собственности на гараж Вам, так как семья многодетна и у Вас есть дети.
Необходимые статьи
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: ● Статья 14.2 «Нарушение установленных правил пользования и ремонта общего имущества в многоквартирном доме или жилом помещении, a также некоммерческого партнерства». ● Статья 7.1 «Неправомерные действия (бездействие) должностных лиц».
Гражданский Кодекс Российской Федерации: ● Статья 256. Участие в долевом строительстве. ● Статья 252. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. ● Статья 307. Сроки исковой давности по спорам о праве собственности и других вещных правах на недвижимое имущество.
Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей»: ● Статья 18. Защита прав потребителей через суд. ● Статья 28. Недопустимость ограничения прав потребителей к выбору продукции (товаров, работ, услуг).
Закон Российской Федерации «Об арбитражных судах»: ● Статья 33. Предварительное разбирательство в арбитражном процессе. ● Статья 34. Исковое заявление.
Закон Российской Федерации «О защите прав на земельный участок и о порядке ведения земельных участков»: ● Статья 56. Порядок передачи земельных участков на наследование. ● Статья 69. Защита прав землепользователей.
