Как правильно решить вопрос с имуществом, переданным наследством, оформлением гаража и членством в ГК на основании устава и кадастрового учета?

Вопрос:

Как мне получить членские взносы за 2018 год, если отец не оформил гараж в ГК и было отказано в принятии меня в члены ГК на основании пунктов устава, но у меня оформлена земля под гаражом на кадастровом учете, которая перешла мне по наследству, и оплачивает ее наследница?

Ответ:

Для начала необходимо уточнить дату получения отказа на принятие в члены ГК. Если это произошло в том же году, когда вы начали оплачивать членские взносы, то вы можете обратиться с требованием о возврате взносов, так как в соответствии с законодательством, членские взносы должны вносить только члены товарищества.

Если же отказ был получен ранее, то у вас есть несколько вариантов.

Первый вариант — попросить членов ГК пересмотреть свое решение о вашем принятии в члены и принять вас. Для этого вам необходимо собрать подписи не менее 2/3 членов товарищества и направить заявление на пересмотр решения.

Если эта попытка не увенчается успехом, то можно обратиться в суд с требованием признать отказ правомерным и поставить вас на учет членов ГК. При этом следует иметь в виду, что судебное разбирательство может занять продолжительное время и потребует дополнительных расходов на услуги адвоката и государственные пошлины.

Также необходимо уточнить, были ли ваши членские взносы оформлены как пожертвования или как добровольный взнос, так как от этого зависит возможность их возврата.

В любом случае, для решения этого вопроса вам потребуется юридическая консультация и помощь адвоката.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о включении в члены Гаражного кооператива и оформлении права собственности на гараж. При подаче иска необходимо предоставить следующие документы:

  1. Копию свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж.

  2. Документы, подтверждающие ваше наследственное право на гараж.

  3. Копию устава Гаражного кооператива, на основании которого было отказано в включении в члены ГК.

  4. Документы, подтверждающие то, что вы оплачивали членские взносы ГК с 2018 года.

Также необходимо учитывать, что согласно Закону РФ от 26.06.1998 № 88-ФЗ «Об объектах недвижимости», в том числе земельных участках и вновь создаваемых гаражах на них, необходимо производить государственную регистрацию права собственности. Поэтому, возможно, потребуется провести государственную регистрацию вашего права на гараж через Росреестр.

Необходимые статьи

Наследование регулируется главой 62 Гражданского кодекса Российской Федерации. Права и обязанности членов гаражного кооператива урегулированы статьёй 252–22 Жилищного кодекса Российской Федерации и уставом гаражного кооператива. Правила о зачислении в члены гаражного кооператива и взносах регулируются уставом гаражного кооператива. Если возникнут споры между членами гаражного кооператива, также могут быть применимы положения Гражданского кодекса Российской Федерации.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий