Как правильно выбрать кадастровую стоимость гаража при продаже в 2021 году в наследство и возможно ли уменьшить налоговую сумму на основании документа о приобретении наследодателем? Как получить льготы по НДФЛ для инвалидов 3 группы при продаже гаража в 2021 году?

Вопрос:

Как определить год приобретения гаража при продаже в наследство в 2021 году и как выбрать кадастровую стоимость гаража? Можно ли уменьшить сумму налога при продаже гаража наследодателем и предоставляются ли льготы по уплате НДФЛ инвалидам 3 группы при продаже гаража?

Ответ:

  1. Год приобретения гаража в данном случае — 2005 год.
  2. В соответствии с законодательством РФ, для целей расчета НДФЛ при продаже имущества, полученного в наследство, в качестве базы для налогообложения учитывается кадастровая стоимость на дату принятия наследства. Если вы не нашли информацию о кадастровой стоимости на год принятия наследства, можно написать, что кадастровая стоимость на 2021 год не определена. Сумма налога будет составлять 13% от суммы продажи, т.е. в вашем случае 10 400 рублей.
  3. Если у вас есть документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение, улучшение, восстановление и адаптацию имущества, а также на возмещение ущерба, возникшего в связи с его порчей, утратой или уничтожением, и эти расходы не учтены при определении дохода налогоплательщика, то сумма налога может быть уменьшена на такую сумму расходов.
  4. Льготы по уплате НДФЛ инвалидам III группы не предусмотрены.

Необходимые документы

Для правильного решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Документ о наследовании, подтверждающий факт получения гаража в наследство в 2021 году;
  2. Документы, подтверждающие факт продажи гаража в 2021 году и его стоимость (например, договор купли-продажи);
  3. Документ о приобретении гаража наследодателем в 2005 году (если имеется);
  4. Свидетельство о праве собственности на гараж;
  5. Документы, подтверждающие инвалидность 3 группы (если применимо).

Отвечая на поставленные вопросы:

  1. Год приобретения гаража следует указать 2005 годом, т.к. именно тогда гараж был приобретен наследодателем.
  2. В данном случае следует указать кадастровую стоимость наследуемого имущества на момент принятия наследства (2021 год). Если такая информация отсутствует, можете указать, что кадастровая стоимость наследуемого имущества на момент наследования не была определена. В этом случае налог будет рассчитываться на основании договорной стоимости продажи гаража.
  3. Если имеется документ о приобретении гаража наследодателем, который подтверждает более высокую стоимость гаража на момент его приобретения, чем кадастровая стоимость в 2012 году, то вы можете уменьшить налоговую базу в соответствии с этой стоимостью.
  4. Инвалидам 3 группы льгот по уплате НДФЛ не предусмотрены.

Обратите внимание, что вам следует проанализировать всю предоставленную вами информацию и документы более подробно, чтобы точнее определить налоговую базу и правильно заполнить декларацию. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или затруднения, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового и наследственного права.

Необходимые статьи

«Налог на доходы физических лиц», статьи 217-227.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий