Как расторгнуть договор аренды гаража без арендной платы, независимо от владения и наличия свидетельства наследства?

Вопрос:

Можно ли расторгнуть договор аренды гаража, заключенный 20 мая 2013 года и действующий на протяжении 5 лет без арендной платы, независимо от моего владения гаражом, и не уточняя наличие свидетельства о праве на наследство на гараж?

Ответ:

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон или в соответствии с условиями, установленными в договоре. Если в договоре не предусмотрена возможность расторжения договора в данных обстоятельствах, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о прекращении договора. В данном случае, право на наследование не является препятствием для расторжения договора аренды.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

  1. Копия договора аренды гаража, заключенного 20 мая 2013 года;
  2. Документы, подтверждающие отсутствие права собственности на гараж (например, отсутствие свидетельства о праве на наследство);
  3. Документы, подтверждающие наличие оснований для расторжения договора аренды (например, просрочка оплаты арендной платы со стороны арендатора, нарушение условий договора со стороны арендатора и т.д.);
  4. При наличии спора между сторонами – документы, подтверждающие притязания сторон и доказательства обстоятельств дела.

Стоит отметить, что возможность расторжения договора аренды гаража будет зависеть от условий, предусмотренных в самом договоре, а также от действующего законодательства Российской Федерации в части аренды недвижимого имущества.

Необходимые статьи

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-466, 614-625);
  • Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» (статьи 18, 31);
  • Федеральный закон «Об аренде» (статьи 616-629).

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий