Вопрос:
Как решить спор с братом о праве наследования неоформленного гаража, если моя мать, с которой мы жили в одной квартире, умерла в 2020 году, а следующим наследником является мой старший брат, который не был прописан и не жил с нами?
Ответ:
Согласно статье 1199 Гражданского кодекса Российской Федерации, правопреемство по наследству возникает с момента открытия наследства. Основаниями для наследования являются закон или завещание умершего.
С учетом факта, что у вашей матери не осталось завещания, наследование регулируется законом. Согласно статье 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками делят на законных наследников и наследников по завещанию.
Поскольку ваш старший брат не является законным наследником вашей матери в силу отсутствия у него родственной связи с ней, он не может стать ее наследником, включая в наследство гараж.
Исходя из вышеизложенного, если у вашей матери не было завещания на гараж, то право на его наследование возникает только у законных наследников, то есть у вас и других близких родственников. Если вы не согласны передать гараж на имя вашего брата, вам необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления наследства и достижения соглашения между наследниками о правах на наследственные имущество.
Необходимые документы
Для решения вопроса о праве наследования гаража в данном случае необходимо обратиться к наследственному законодательству Российской Федерации — Гражданскому кодексу РФ (статьи 114-122), а также к закону «О наследовании» (Федеральный закон от 21 ноября 2001 г. № 138-ФЗ).
Для начала стоит установить, был ли у мамы узаконенный брак на момент ее смерти, и есть ли другие наследники. Если у мамы не было узаконенного брака и она не оставила завещание, то наследники ее имущества должны быть определены в порядке, установленном законодательством, а именно:
- первыми наследниками являются дети (включая усыновленных) и супруг (или супруга) покойного;
- если детей нет, наследование переходит к родителям покойного;
- если родителей нет, наследуют братья и сестры и их потомки;
- в случае отсутствия вышеуказанных наследников наследство переходит к другим родственникам в порядке, предусмотренном законом.
Исходя из этого, если брат был единственным ребенком матери, то он является ее законным наследником и имеет право на получение гаража по наследству в соответствии с долей, установленной законом. При этом отсутствие прописки и профакта проживания у матери не является препятствием для получения наследства.
Однако, если у матери были другие законные наследники (например, другие дети, родители, братья или сестры), то брат может претендовать на долю в наследстве только при отсутствии прочих наследников, или при согласии на обмен или выкуп чужой доли в наследстве.
Документы, которые потребуется предоставить для наследования гаража, включают свидетельство о смерти матери, свидетельство о рождении брата, документы на имущество (в том числе на гараж). Оформление наследника гаража требует подачи заявления в Росреестр для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Необходимые статьи
Статьи, применимые к данной ситуации:
1) Статья 1145 Гражданского кодекса РФ — определяет, что наследниками являются лица, которые указаны в законе.
2) Статья 122 Гражданского кодекса РФ — устанавливает правила о принятии наследства.
3) Статья 539 Гражданского кодекса РФ — определяет порядок наследования имущества по закону.
4) Статья 596 Гражданского кодекса РФ — регулирует правовой статус несовершеннолетних и недееспособных наследников.
В данном случае, если брат не является законным наследником, он не имеет права на гараж. Право на наследство возникает у проживавших с умершим вместе родственников, которые указаны в законе. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с дополнительной информацией и документами.