Как восстановить документы на гараж и оформить его в собственность, учитывая утерю документов и наследственные права деда? Как провести свет в гараж, не предназначенный для продажи?

Вопрос:

Как мне оформить гараж в собственность, если у меня утеряны документы на гараж, который принадлежал моему деду и требуется провести свет, но он не предназначен для продажи?

Ответ:

При утере документов на гаражем необходимо обращаться в органы Росреестра, которые могут выдать вам дубликат паспорта объекта недвижимости. Для оформления гаража в собственность необходимо собрать все необходимые документы, которые подтверждают наличие права на наследство, а также удостоверение личности наследника. Для подключения электричества необходимо обратиться в местную электросетевую компанию. Оформление собственности на гараж и подключение электричества не связаны друг с другом и совершаются отдельно.

Необходимые документы

Для оформления гаража в собственность в данной ситуации следует обратиться в Росреестр с заявлением на регистрацию права с приложением следующих документов: — Оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором расположен гараж (если земля не принадлежит заявителю, следует предоставить документы, подтверждающие право пользования земельным участком); — Оригинал или нотариально заверенная копия договора купли-продажи, дарения или иного документа, подтверждающего право на гараж; — Оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о смерти деда; — Оригинал или нотариально заверенная копия завещания деда, если такое имелось; — Оригиналы или нотариально заверенные копии документов, подтверждающих наличие и общую площадь гаража (технический паспорт, акт приема-передачи и т.д.); — При необходимости, документы, подтверждающие право на световую линию (договор с энергоснабжающей организацией, технические паспорта на силовой и осветительный электропровода).

После рассмотрения заявления Росреестром и проверки предоставленных документов, будет принято решение о регистрации права собственности на гараж и выдаче заявителю свидетельства о праве на него. Для проведения света следует обратиться в энергоснабжающую организацию с заявлением на подключение гаража к сети электроснабжения.

Необходимые статьи

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса, зависят от типа (индивидуальный/коллективный) и формы собственности на гараж, а также от наличия/отсутствия документов на него.

Для начала необходимо установить владельца гаража. Если вы действительно являетесь правопреемником деда и хотите оформить гараж на свое имя, вам потребуется следовать процедуре наследования, указанной в Гражданском кодексе РФ (статьи 1116-1171).

Чтобы провести электричество в гараж, необходимо выполнить ряд технических требований и получить разрешение на подключение, в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (статьи 28-32).

Если гараж находится в кооперативе, вам может потребоваться обратиться к документам устава этого кооператива, согласно которым правомочен проводить работы по прокладке кабелей, вентиляционных систем и т.д. (статья 29 Федерального Закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

Если гараж находится в общинной собственности, для решения всех вопросов, связанных с приватизацией (в том числе с присвоением участка земли, проведением коммуникаций и т.д.) необходимо руководствоваться Федеральным законом от 21.06.2001 N 93-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (статьи 9-23).

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий