Как восстановить права собственности на гараж в кооперативе, полученный в наследство без регистрации в Росреестре?

Вопрос:

Какие документы требуются для сделки по наследству гаража, который не зарегистрирован в Росреестре и находится на территории кооператива, если он остался мне в наследство по закону, как единственному наследнику, вместе с моей женой и двумя взрослыми дочерьми?

Ответ:

Для сделки по продаже гаража необходимо получить на руки свидетельство о праве на наследство, оформленное юридически правильно, а также оформить договор купли-продажи и передаточный акт на имущество. В случае, если гараж находится на территории кооператива, необходимо узнать управляющую организацию кооператива, чтобы получить документы на право пользования земельным участком, на котором расположен данный гараж. Также для совершения этой сделки нужно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на гараж.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

  1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право на наследство гаража жены и ее дочерей.

  2. Документы, подтверждающие участие гаража в кооперативе и право собственности на данный гараж.

  3. Документы, подтверждающие факт несостоятельности (банкротства) кооператива и его владельца (если таковые имеются).

  4. Договор купли-продажи гаража между наследниками и покупателем.

  5. Разрешение местных властей на продажу гаража, если таковое потребовалось в соответствии с местными законодательными актами.

  6. Дополнительные документы, которые могут потребоваться в процессе регистрации сделки в Росреестре (например, согласия соседей или других заинтересованных сторон).

Стоит отметить, что для успешного проведения продажи гаража рекомендуется обратиться за помощью к юристу или нотариусу, который поможет составить необходимые документы и проведет регистрацию сделки в Росреестре.

Необходимые статьи

К сожалению, поставленный вопрос сформулирован весьма общим образом, а для того, чтобы дать полный ответ, необходимо знать ряд деталей. Ниже перечислены статьи, которые в целом могут применяться при наследовании гаража в Российской Федерации:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1116-1126);
  • Закон Российской Федерации «О наследовании» (статьи 14-18, 33-50);
  • Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 20.25 о захоронении гаража без соответствующей регистрации и разрешения на строительство).

Кроме того, для ответа на данный вопрос следует знать, какой тип сделки планируется (например, продажа, дарение, передача в собственность в рамках наследования) и какие требования установлены местным законодательством в отношении регистрации гаражей.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий