Вопрос:
Какие права и обязанности приобретает покупатель гаража в случае, когда владелец умер и жена не вступала в наследство, но гараж был куплен в 1997 году по договору купли-продажи? Каковы шансы успешного завершения сделки в данной ситуации?
Ответ:
Для того, чтобы приобрести право собственности на гараж, необходимо проделать следующие действия:
-
Зарегистрировать право собственности на гараж в Росреестре на основании договора купли-продажи, заключенного в 1997 году.
-
Получить разрешение на наследование гаража, поскольку владелец гаража умер. В случае, если жена умершего владельца не вступала в наследство, владение гаражом могут наследовать другие наследники в соответствии с законодательством.
-
Зарегистрировать право наследования в Росреестре.
-
Оформить единую собственность на гараж в случае, если несколько лиц стали наследниками.
В любом случае рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить более подробную консультацию и оформить все необходимые документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
-
Свидетельство о праве собственности на гараж.
-
Договор купли-продажи, заключенный в 1997 году.
-
Свидетельство о смерти владельца гаража.
-
Документы, подтверждающие отсутствие супруги в наследственном порядке.
В данной ситуации рекомендуется обратиться к нотариусу, чтобы получить профессиональную юридическую помощь по вопросу получения права собственности на гараж.
Необходимые статьи
статья 131 ГК РФ «Наследование по закону», статья 1149 ГК РФ «Исполнение обязательств по договору купли-продажи», статья 250 ГК РФ «Вещное право общие положения».
