Вопрос:
Какое право имею я на квартиру, приобретенную в браке, если один из супругов умер после развода, дети не вступили в наследство, а для покупки требуются определенные документы в рамках закона?
Ответ:
Для законной покупки квартиры, которая приобретена в браке одним из супругов, необходимо выполнение следующих условий:
1) Определение доли супруга в праве собственности на квартиру при разделе имущества после развода. Если имущественное разделение было проведено, необходимо получить документы, подтверждающие долю права собственности на квартиру, принадлежащую умершему супругу;
2) Установление владения имуществом умершего супруга в соответствии с наследственным законодательством. Если у умершего супруга остались наследники по закону, необходимо получить документы о принадлежности имущества в наследство и о том, что наследники не претендуют на долю в праве собственности на квартиру, находившуюся у умершего супруга.
3) После получения всех необходимых документов, осуществлять покупку квартиры в соответствии с законом, выполнить все необходимые договорные отношения между покупателями и продавцами.
В данной ситуации рекомендуем вам обратиться к компетентному юристу, который поможет установить все юридические аспекты сделки и оформить все необходимые документы для законной покупки квартиры.
Необходимые документы
Для состояния покупки квартиры, было бы необходимо проверить юридическую статус недвижимости и ее наличие в наследстве также как и гражданский брак, заключённый между супругами.
Если квартира находится в наследстве, для ее продажи нужно получить разрешение на продажу отказавшихся от наследства детей.
Такой документ может быть оформлен в нотариальной конторе.
Кроме этого, для продажи недвижимости на территории РФ нужно также получить от супруга дефунка(умершего) гражданина завещание и свидетельства о смерти.
Необходимые статьи
Наследование регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации: — Статья 1173 — Наследственные права и обязанности наследника возникают с момента смерти наследодателя. — Статья 1204 — Права наследования недействительны, если наследодатель отказался от них в указанный в настоящей статье срок, отказался от принятия наследства или утратил право на наследство. — Статья 1208 — Наследование имущества, приобретенного в браке, происходит согласно закону об о бщих правилах о бщего б ракового имущества. — Статья 1229 — Имущество, принадлежавшее наследодателю к моменту смерти, переходит к наследникам в соответствии со значениями, указанными в завещании или наследственном праве. — Статья 226 Гражданского кодекса: Цена договора купли-продажи определяется соглашением сторон.
Также можно обратить внимание на закон «Об исполнении гражданских обязательств», который регулирует порядок заключения договоров и исполнения обязательств.
