Вопрос:
Какие правила и процедуры необходимо выполнить для восстановления наследства моей матери для двух человек, если она оставила квартиру площадью 45 квадратных метров, которая находится на очереди по ветхому аварийному жилью, и один из нас уже живет в ней?
Ответ:
По законодательству Российской Федерации, наследниками могут являться лица, указанные в завещании или определенные законом. В данном случае, если мать не оставила завещания, то наследниками будут её наследники первой очереди, то есть дети, в данном случае двое.
При наличии наследственной доли в квартире, а также прописанном в ней человеке, имеется возможность оформлять на данном жилье социальную ипотеку и воспользоваться другими льготами и программами для усовершенствования жилищных условий. Однако, в случае, если квартира находится на очереди по ветхому аварийному жилью, требуется уточнить её фактическое состояние и возможность продажи или использования. В целом, в данном случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту в области наследования и жилищного законодательства.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:
- Свидетельство о смерти матери.
- Свидетельства о рождении наследников.
- Завещание матери, если таковое имеется.
- Договор купли-продажи или дарения квартиры, если таковой был заключен или оформлен.
- Свидетельства о праве собственности на квартиру и о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Документы, подтверждающие факт отсутствия других наследников или долей.
- Документы, подтверждающие соответствие квартиры требованиям ветхости и аварийности.
Для успешного вступления в наследство, наследникам необходимо также обратиться в регистрирующий орган с заявлением об изменении собственника квартиры, а также произвести перерегистрацию права собственности на квартиру.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
-
Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации — о наследовании имущества.
-
Статья 295 Жилищного кодекса Российской Федерации — о порядке предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда.
-
Статья 1 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» — общие положения Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющие его цели и принципы, а также ограничения права на жилье.
-
Статья 20 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» — о праве на достойное жилье как часть права на здоровье граждан.
