Как оформить квартиру на внучку без оспаривания наследства: дарение или купля-продажа?

Вопрос:

Как правильно оформить квартиру на меня так, чтобы легально и без возможности оспорения стала моей собственностью, если бабушка хочет оставить ее мне в наследство, а у нее есть две дочери, которые не возражают против этого, но мы хотим избежать проблем с оспариванием наследства и не хотим платить большой налог при купле-продаже? Рассматривается вариант дарения квартиры.

Ответ:

Самый эффективный способ передачи права собственности на квартиру — это дарение. Кроме того, при условии, что Бабушка прожила в квартире более 3 лет, она может воспользоваться налоговым вычетом на переход права собственности по дарению без уплаты налогов. Однако, чтобы избежать возможных оспариваний со стороны других наследников в будущем, рекомендуется оформлять дарение нотариально и документально подтвердить, что обе дочери согласны на передачу квартиры внучке.

Необходимые документы

Для оформления перехода права собственности на квартиру внучке от бабушки, могут потребоваться следующие документы: — Свидетельство о смерти мужа бабушки, если такое имеется; — Свидетельство о рождении внучки и её паспортные данные; — Договор дарения квартиры, оформленный нотариально; — Свидетельство о собственности на квартиру бабушки; — Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей перед государственными органами владельцем квартиры; — Письменное заявление от дочерей бабушки об отказе от претензий на право собственности на квартиру.

Оформление дарения имеет определенные требования и нюансы, которые следует учитывать. Если будут соблюдены все необходимые формальности, то право собственности на квартиру будет переходить к внучке без права её оспаривания.

Необходимые статьи

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

  • Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор дарения»
  • Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации «Предмет дарения»
  • Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации «Особенности договора дарения недвижимости»
  • Статья 584 Гражданского кодекса Российской Федерации «Форма договора дарения недвижимости»

Согласно приведенной информации, наиболее подходящим вариантом для оформления права собственности на квартиру на внучку будет договор дарения. Однако следует учитывать, что возможно возникновение споров относительно законности такого договора, и потенциальных истцов можно отнести к кругу близких родственников (например: дочерей бабушки). Для обеспечения максимальной защиты интересов сторон рекомендуется обратиться за юридической консультацией и помощью в оформлении договора дарения квалифицированным юристам.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий