Как оформить наследственные права на квартиру, переданную с договором пожизненного содержания от дедушки внуку?

Вопрос:

Какие действия необходимо выполнить, если я унаследовал квартиру от дедушки с договором пожизненного содержания и иждивением и у него нет прописки в квартире, но прошло уже несколько месяцев, а обременения не были сняты в Реестре? Какие документы мне понадобятся для подачи в Реестр, а также какова последовательность действий, и могут ли потребоваться дополнительные документы или действия?

Ответ:

После смерти дедушки, внук становится единственным собственником квартиры в соответствии с договором о передаче имущества с условием пожизненного содержания. Если дедушка оставил на время смерти кому-то жить в квартире без договора, то этот человек должен будет выселиться по требованию внука.

Установленное обременение на квартиру должно быть снято, чтобы потенциальные покупатели были в курсе всех прав собственности и обязательств в отношении имущества.

Для снятия обременения с квартиры в Реестре необходимо предоставить ряд документов, таких как: свидетельство о смерти дедушки, выписку из реестра о наличии обременения, договор о передаче имущества на основании пожизненного содержания и другие необходимые документы.

Последовательность действий для передачи прав на квартиру в соответствии с договором о передаче имущества с условием пожизненного содержания зависит от того, был ли дедушка зарегистрирован по месту жительства в этой квартире. Если он был, то сначала необходимо произвести выписку его из квартиры. Если дедушка не был зарегистрирован в квартире, то можно сразу обращаться в реестр с запросом на снятие обременения.

Для того чтобы точно определить последовательность действий, рекомендуется обратиться к уполномоченному представителю в региональной регистрационной палате для получения детальной консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: — Свидетельство о смерти дедушки; — Договор пожизненного содержания на квартиру; — Документы, подтверждающие право на наследование (если есть такое); — Паспорт внука, которому передана квартира.

Если дедушка не будет выписан из квартиры в течение нескольких месяцев, это может привести к проблемам при продаже или передаче квартиры другому лицу. Поэтому нужно оформить переход прав собственности на внука и выписать умершего дедушку.

Что касается обременений на квартиру, то их нужно будет снять как можно скорее, чтобы избежать дополнительных проблем в будущем. Для подачи в Реестр недвижимости потребуются сведения о переходе права собственности на квартиру внуку, а также документы, подтверждающие его личность.

Нужно сначала выписать умершего дедушку, а затем уже вносить изменения в Реестр недвижимости. Кроме того, необходимо иметь в виду, что если у дедушки были какие-то задолженности или неоплаченные счета, они могут перейти на владельца квартиры (внука) при оформлении права собственности на квартиру. Поэтому перед оформлением передачи прав на квартиру стоит убедиться, что все счета оплачены.

Необходимые статьи

Статьи законодательства, применимые в данном случае:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 577-582 («Пожизненное содержание с иждивением»).
  • Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 16 и 29 («Право на жилище» и «Прописка в жилых помещениях»).
  • Федеральный закон «О государственном реестре недвижимости», статьи 12, 13 и 14 («Содержание государственного реестра недвижимости», «Правила внесения в государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости» и «Сведения, вносимые в государственный реестр недвижимости»).

Если дедушка не будет выписан из квартиры, то право на ее наследование будет возникать только после его выселения. Если обременения на квартире не будут сняты, это может создать проблемы при регистрации прав на квартиру в Реестре. Для подачи в Реестр нужно предоставить документы, подтверждающие право на получение наследства (свидетельство о смерти, завещание), а также документы, удостоверяющие личность наследника (паспорт). Определенная последовательность действий есть: сначала необходимо выписаться из квартиры, а затем подавать заявление в Реестр. Кроме того, может потребоваться заключение договора купли-продажи между внуком и наследниками дедушки, если такие имеются.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий