Вопрос:
Вопрос: Можно ли детям подать документы на вступление в наследство на долю отца, если квартира была приватизирована на бывшую супругу и бывшего мужа в совместную собственность в 1999 году, без обращения в суд? Если да, то каким должно быть дальнейшее действие сторон и стоит ли иметь новые документы на квартиру каждому на свою долю?
Ответ:
Дети, как наследники по закону, имеют право на наследование доли умершего отца в квартире, если он не оставил завещания. Для этого им необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления наследства. В этом случае судебного разбирательства не требуется.
После оформления наследства каждый наследник должен будет получить свидетельство о праве на наследство. Для дальнейшей регистрации права собственности на каждую долю в квартире необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра. В дальнейшем, в соответствии с должными процедурами, документы на квартиру могут быть переоформлены на каждого наследника отдельно.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса наследникам обязательно понадобятся следующие документы:
- Свидетельства о рождении наследников;
- Свидетельство о смерти бывшего мужа наследодателя;
- Свидетельство о браке между наследодателем и наследником (в случае, если наследодатель не был разведен от матери наследников);
- Свидетельство о разводе между наследодателем и матерью наследников;
- Иные документы, подтверждающие право на наследство.
С учетом того, что квартира на момент смерти наследодателя находилась в совместной собственности с матерью наследников, в случае получения свидетельств о вступлении в наследство, наследники смогут разделить наследственное имущество без обращения в суд. При этом каждый из наследников получит свой долевой интерес в квартире, который должен быть оформлен в установленном законом порядке. Для этого необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество с целью проведения государственной регистрации права собственности на соответствующую долю в квартире и получения новых документов (техпаспорт, кадастровый паспорт и т.п.) на каждую долю с последующим разделом квартиры.
Необходимые статьи
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
1) Статья 1116 Гражданского кодекса РФ «Право на наследство»;
2) Статья 256 Гражданского кодекса РФ «Совместная собственность»;
3) Статья 57 Гражданского процессуального кодекса РФ «Наследственные дела»;
4) Статьи 218 — 233, 254 Земельного кодекса РФ «Государственная регистрация прав на недвижимость».
