Вопрос:
Каков состав наследства и какая законодательная база применима в моей ситуации, где отец приватизировал квартиру, но не зарегистрировал ее в современном реестре, а после его смерти в квартире проживал его сын с семьей, зарегистрированными там, но в 2010 году сын умер, оставив жену и двух детей, и администрация района подала на выселение семьи из квартиры? Какие действия наследников возможны и какая доля им причитается в случае наличия наследства?
Ответ:
1) Состав наследства в данном случае будет включать в себя имущество (квартиру) наследодателя (отца) и имущество наследника (сына), который умер в 2010 году.
2) К данному случаю применяется Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О наследовании», законодательство об имущественных правах и о судебной власти.
3) Если наследство имеется, то наследниками являются соответствующие законные наследники наследодателя (отца) и наследника (сына), участвовавшего в приватизации квартиры. В данном случае наследниками являются дочери сына-наследника (жена и дети).
4) Доли, которые причитаются наследникам, определяются на основании законодательства об Наследовании и зависят от количества и категории наследников. Жена сына-наследника имеет право на 1/4 доли наследства, а дети имеют право на оставшуюся 3/4 доли наследства, которые они получают поровну.
5) Администрация района не имеет права без согласия наследников выселять их из квартиры, находящейся в их собственности. Наследники имеют право использовать наследованное имущество в соответствии с законодательством. Если возникли конфликты, рекомендуется обратиться за юридической помощью к адвокату, специализирующемуся на наследственных делах.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:
- Свидетельство о смерти отца наследодателя.
- Документы, подтверждающие приватизацию квартиры наследодателем (справка из жилищно-эксплуатационной организации, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.д.)
- Документы, подтверждающие факт въезда сына наследодателя и его семьи в данную квартиру (договор аренды или субаренды, документы о регистрации на момент въезда и т.д.)
- Свидетельство о смерти сына наследодателя.
- Документы, подтверждающие брак и наличие детей у вдовы сына наследодателя.
Законодательная база, которая применима к данному случаю, в первую очередь, зависит от местонахождения квартиры. Для определения применимого законодательства необходимо установить, где находится данная квартира (в каком городе, регионе и т.д.). Обычно к вопросам наследования применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О наследовании».
Определение состава наследства возможно после установления факта наличия самого наследства. Если квартира является наследственным имуществом, то к ней претендуют все наследники законные (сын и его дети, вдова сына и т.д.). Доля каждого наследника зависит от количества наследников и применяемой законодательной базы.
Действия наследников определяются также законодательством и, в первую очередь, наследственными нормами Гражданского кодекса. Если наследство есть, то наследники могут правомочно распоряжаться наследственным имуществом. В случае, если администрация района подала на выселение наследников из квартиры, они могут обратиться в суд для защиты своих интересов и доказательства своего права собственности на квартиру.
Необходимые статьи
Наследственное законодательство Российской Федерации, а именно статьи:
- Статья 1143. Прекращение права собственности на жилую площадь
- Статья 1156. Общие положения о наследовании
- Статья 1157. Наследование по завещанию
- Статья 1158. Наследование по закону
- Статья 1159. Отказ от наследства
- Статья 1165. Сочетание прав наследования по закону и завещанию, наследование определенного имущества
- Статьи 1174-1184. Доли наследников при наследовании по закону
- Статья 1202. Определение наследника как собственника имущества, входящего в наследство
- Статья 1203. Права и обязанности наследника как собственника наследственного имущества
- Статья 1204. Порядок распределения имущества между наследниками
Дополнительно решение вопроса может быть основано на Гражданском Кодексе Российской Федерации и Жилищном Кодексе Российской Федерации.
