Вопрос:
«Могу ли я как кредитор оспорить кадастровую стоимость наследуемой квартиры в суде, если она недостаточна для оплаты долга по кредиту, и что нужно для этого предоставить в судебном разбирательстве? И имеет ли смысл оспаривать кадастровую стоимость, учитывая, что она может не соответствовать реальной стоимости, и какое решение может принять суд?»
Ответ:
Кредитор может оспорить кадастровую стоимость наследуемой квартиры в суде, если у него есть соответствующие основания и правовые основания для этого. Например, если кредитор считает, что кадастровая стоимость завышена и не отражает рыночную стоимость имущества на момент оценки, он может обратиться в суд с заявлением о признании кадастровой стоимости недействительной и требовать признания иной стоимости. Однако, решение суда все равно может негативно повлиять на заемщика-наследника, если имущество оценено менее, чем сумма задолженности.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса кредитору будет необходимо предоставить следующие документы:
-
Копию свидетельства о наследовании или завещании, подтверждающее право на получение наследуемой квартиры.
-
Копию выписки из ЕГРН с указанием кадастрового номера наследуемой квартиры и ее кадастровой стоимости.
-
Документы, подтверждающие неверность кадастровой стоимости, например, экспертную оценку квартиры.
-
Заявление о подаче иска в судебную инстанцию с обоснованными требованиями кадастровой стоимости.
После предоставления указанных документов судебный орган будет рассматривать исключительно вопрос о споре между кредитором и наследником квартиры, касающийся кадастровой стоимости имущества. Таким образом, кредитор сможет оспорить кадастровую стоимость наследуемой квартиры в суде.
Необходимые статьи
Кредитор может оспаривать кадастровую стоимость наследуемой квартиры на основании статей 303, 306 и 307 Гражданского кодекса РФ. Также, возможно применение статей 223, 224.1, 226, 227, 228, 293 Гражданского процессуального кодекса РФ.
