Как передать свою долю наследства на сестру, не несущую ответственность за долг по ЖКХ в квартире?

Вопрос:

«Освобождаюсь ли я от ответственности за долг сестры после того, как передам свою долю от наследства на эту квартиру, где есть задолженность по ЖКХ в размере 220 000 рублей?»

Ответ:

Здравствуйте! В соответствии с законодательством РФ, по наследству квартиры переходят на наследников в равных долях. Следовательно, ваш муж и его сестра являются совладельцами квартир. Долг по коммунальным услугам не привязан к конкретному владельцу, а связан с объектом жилой недвижимости. Это означает, что как владельцы квартиры, ваш муж и его сестра несут солидарную ответственность по уплате долга.

В случае передачи доли вашего мужа в квартире своей сестре, он сохраняет свою ответственность за уплату долга до момента перехода своей доли. После перехода доли все обязательства по уплате долга возлагаются на сестру вашего мужа, но только по той части, которая была переходит ей в результате сделки.

Вам следует обратиться к специалистам в области наследственного права для правильного решения данной ситуации.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в наследственный отдел заявление о наследовании и списке наследуемого имущества, включая обе квартиры. Одновременно необходимо узнать у управляющей компании о размере задолженности по коммунальным услугам за квартиру, в которой проживает сестра наследника.

После получения наследства и раздела наследственного имущества между наследниками, каждый наследник становится собственником недвижимости, на который и возлагается обязанность оплаты коммунальных услуг за свою квартиру. То есть, если у сестры наследника есть задолженность, то она должна будет ее оплатить самостоятельно, а в случае ее невозможности, управляющая компания может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. В этом случае наследник муж может передать свою долю в квартире его сестре по договоренности, но это не освобождает его от обязанности оплаты долга за сестру.

Необходимые статьи

Статья 1177 Гражданского кодекса Российской Федерации («Принятие наследства с оговоркой об ответственности») и статья 1123 Гражданского кодекса Российской Федерации («Ответственность наследника по долгам наследодателя»).

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий