Как получить правовой статус на квартиру, приватизированную, но не включенную в наследство после смерти бабушки, где прописана мама и есть двое взрослых детей?

Вопрос:

«Я приватизировал(а) квартиру и моя мама прописана в ней. Однако, после смерти моей бабушки, мама не ввелась в наследство и прошло уже 7 лет. Возможно ли, что наша семья потеряет квартиру? И что нужно сделать, чтобы оформить права на квартиру? У мамы также есть двое взрослых детей.»

Ответ:

В соответствии с законодательством Российской Федерации квартира, приватизированная в порядке, установленном законом, является собственностью ее собственника. Если в Вашей квартире прописана только мама, и вы не введены в наследство, то Вы не являетесь собственником квартиры.

Тем не менее, если за период прописки квартиры у Вас или Вашей мамы не было задолженностей по оплате коммунальных услуг или налогов, то Вы можете оставаться прописанными в квартире. Оформление прав собственности на жилой объект, находящийся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется путем заключения договора купли-продажи квартиры.

В данном случае, для оформления права собственности на квартиру мамы, необходимо заключить договор купли-продажи и провести нотариальное оформление права на квартиру. Для этого нужно обратиться в органы местного самоуправления, несущие функции по управлению государственным и муниципальным имуществом и узнать порядок ее продажи.

Надеюсь, данная информация Вам поможет разобраться в вопросе оформления права собственности на квартиру. Однако, для более точного и детального ответа на Ваш вопрос, необходимо обратиться к юристу для консультации, учитывая все обстоятельства конкретной ситуации.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: — свидетельство о приватизации квартиры; — свидетельство о смерти бабушки и отсутствии прописанных жильцов на момент ее смерти; — заключение нотариуса о том, что наследственный имущественный комплекс бабушки не был распределен между наследниками по завещанию или по закону; — свидетельство о рождении детей матери.

С учетом того, что квартира была приватизирована и на момент смерти бабушки в ней не было прописанных жильцов (в том числе и наследников), то в соответствии с Законом о наследовании имущества, квартира могла пройти в качестве наследства к детям матери, если они были указаны в заключении наследственного нотариуса.

Для начала оформления прав на наследство, следует обратиться в нотариальную контору в том месте, где проживала бабушка на момент смерти. Далее необходимо подать заявление с приложением всех необходимых документов.

В случае, если на момент смерти бабушки наследники не были определены, квартира перейдет в собственность Российской Федерации. В этом случае необходимо обращаться в организацию, находящуюся на балансе которой находится квартира, и договориться об ее купле-продаже.

Необходимые статьи

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

  1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ «Приватизация жилых помещений»
  2. Статья 1116 Гражданского кодекса РФ «Наследство по закону»
  3. Статья 249 Жилищного кодекса РФ «Оформление права собственности на жилое помещение»
  4. Статья 256 Жилищного кодекса РФ «Приобретение права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи или договору мены»
  5. Статья 21 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

По вопросу оформления квартиры, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра в вашем регионе.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий