Как получить прописку в квартире, приватизированной на три доли с учетом наследства сына и отказа одного из собственников?

Вопрос:

Как мне получить согласие на прописку в квартире, приватизированной на три доли, если один из собственников, мой отец, умер, а мать и отец в право наследства доли сына вступят только в августе, а мне отказали в регистрации по паспортному столу, мотивируя тем, что нужно согласие всех собственников, включая умершего сына?

Ответ:

Ситуация довольно сложная, так как требуется получение согласия собственников при регистрации внучки на месте жительства. Хотя, в данном случае, право на наследование доли у матери и отца уже наступило, но они, кажется, еще не вынесли наследственное дело на рассмотрение в суде.

Если на момент подачи заявления о регистрации матери и отца еще не вступили в право наследства доли умершего сына, то внучке придется ждать августа с.г., когда это право вступит в силу.

После этого, если матери и отцы дадут свое согласие на прописку внучки, то она может подать заявление в паспортный стол на регистрацию по месту жительства.

Если они не согласятся, то можно попытаться разрешить этот вопрос через суд, заявив об исковом требовании на передачу права пользования жилым помещением.

Также возможно, что внучка сможет зарегистрироваться по другому адресу, например, по месту работы или по адресу знакомых/родственников.

Но в любом случае, для решения этой проблемы лучше общаться с юристом, который знает все тонкости процедуры регистрации и наследования в Российской Федерации.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса необходимо подготовиться к следующим шагам:

  1. Подтверждение наследственного права на долю умершего сына. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения наследника сына, чтобы составить и подписать завещание или акт о наследовании. В этот момент необходимо предоставить документы, подтверждающие родство наследника с умершим сыном, такие как свидетельство о рождении.

  2. Подготовить документы на перерегистрацию прав на квартиру. Для этого необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения квартиры и подать заявление на перерегистрацию долей на мать, отца и внучку. В заявлении необходимо указать наследнические доли и предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

  3. Согласование перерегистрации долей с другими собственниками. Если собственность на квартиру разделена на несколько долей, необходимо получить согласие оставшихся владельцев на перерегистрацию долей. В случае отсутствия наследственных прав у других собственников, необходимо получить их подпись, подтверждающую отсутствие претензий к наследнической доле.

  4. Получение прописки. После перерегистрации прав собственности на квартиру, внучка сможет оформить документы на прописку в данном жилище в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Стоит отметить, что данный процесс может занять достаточно много времени, соответственно, для того, чтобы избежать крайней необходимости, можно использовать услуги временной регистрации, которая не требует перерегистрации прав на квартиру.

Необходимые статьи

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

  1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Наследование имущества, права на которое возникли после открытия наследства, происходит по закону или по завещанию с момента открытия наследства».

  2. Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации: «Гражданин может быть зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем другому гражданину или нескольким гражданам на праве общей долевой собственности, только с согласия всех собственников (владельцев) указанного жилого помещения, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом».

  3. Статья 244 Налогового кодекса Российской Федерации: «Наследник обязан уведомить налоговый орган в письменной форме о факте принятия наследства и наименовании наследника в течение шести месяцев со дня открытия наследства».

  4. Статья 21 Федерального закона «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации»: «Граждане Российской Федерации имеют право на охрану здоровья, в том числе на бесплатное получение медицинской помощи, осуществляемой в соответствии с медицинскими стандартами и правилами, установленными законодательством Российской Федерации».

  5. Статья 15 Конституции Российской Федерации: «Каждый имеет право на жизнь, свободу, личную неприкосновенность, достоинство, защиту своих прав и свобод от произвольного вмешательства государства, обеспечение правосудия, свободу мысли и слова».

В данной ситуации необходимо учитывать все вышеперечисленные статьи, а также обращаться к юридическим консультантам и специалистам по наследственному праву для получения подробной консультации и разъяснений.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий