Как правильно оформить наследство и продажу квартиры, принадлежащей матери, учитывая приватизацию, отказ сестры и автора доли и близость ее смерти?

Вопрос:

Как правильно оформить наследство квартиры, которая принадлежит моей матери и была приватизирована на нее, если у меня и моей сестры есть доля, но мы отказались от нее, и сейчас матери скоро умирает? Какой способ оформления наследства будет наиболее эффективен, чтобы избежать проблем с оформлением наследства и продажей квартиры в будущем — завещание или дарственная?

Ответ:

Здравствуйте! В данной ситуации для избежания возможных проблем с оформлением наследства и последующей продажей квартиры, я бы рекомендовал обратиться к нотариусу и оформить завещание в пользу тех наследников, на которых Вы хотели бы переоформить квартиру после смерти матери. Если Вы решите оформить дарственную, возможны трудности при определении доли наследства каждого наследника, а также требуется согласие всех наследников на продажу квартиры, что может оказаться непростой задачей. Поэтому, я бы все же рекомендовал воспользоваться услугами нотариуса и оформить завещание в пользу тех наследников, на которых Вы рассчитываете.

Необходимые документы

Для решения указанного вопроса могут понадобиться следующие документы:

  • Свидетельство о праве собственности на квартиру (приватизационный билет);
  • Паспорта участников наследства;
  • Свидетельства о рождении, смерти, браке и разводе участников наследства;
  • Завещание или дарственная на квартиру, если они имеются;
  • Документы, подтверждающие права наследников первой очереди (супруг, дети и родители покойного) в случае отсутствия завещания или дарения.

Если мама подготовит завещание на квартиру и укажет в нем родственников, которые должны наследовать ее долю, то это поможет избежать споров и проблем в дальнейшем. Однако, если завещание не будет составлено или имущество будет передано в дарение, то также необходимо будет оформить наследство в установленном законом порядке.

Необходимые статьи

Статья 1115 ГК РФ «О форме завещания», статья 1116 ГК РФ «Содержание завещания», статья 1117 ГК РФ «Условия, при которых может быть составлено завещание», статья 1118 ГК РФ «Отмена завещания», статья 1119 ГК РФ «Запрещения по завещанию», статья 1120 ГК РФ «Наследование по завещанию». Также могут быть применимы статьи 577-585 ГК РФ относительно договора дарения.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий