Вопрос:
Каковы мои права и возможности, если я хочу продать квартиру, которая была моей собственностью до брака, но жена не согласна, и при этом у нас есть несовершеннолетние дети?
Ответ:
Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, без согласия супруга сделки по распоряжению жилым помещением, в том числе его продажа, не допускаются.
Однако, если квартира принадлежала вам до брака и была унаследована вами по завещанию, она может являться имущественным комплексом, который не подлежит разделу в соответствии со статьей 256 ГК РФ. В этом случае вы можете продать квартиру без согласия вашей жены.
В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и дополнительных рекомендаций.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса нужно знать ряд подробностей и дополнительных фактов. Но в целом, согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершение сделок с недвижимым имуществом, в том числе продажа квартиры, требует согласия супруги. Однако при условии, что квартира была приобретена до брака и была унаследована после этого, она может рассматриваться как личная собственность продавца. В таком случае, продажа квартиры без согласия жены возможна, но если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, потребуется согласие органов опеки и попечительства.
Для дальнейшего консультирования и правильного информирования, рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации и анализа конкретной ситуации.
Необходимые статьи
Статья 256 Гражданского кодекса РФ «Заключение договора от имени и в интересах несовершеннолетнего», Статья 34 Семейного кодекса РФ «Согласие супругов на совершение сделок», Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ «Продажа недвижимости одним из супругов без согласия другого».
