Вопрос:
Чья квартира размером 72 кв. метра находится в собственности трех собственников и как определяется ставка оплаты ЖКХ для каждой квартиры с учетом соответствующих ставок для кадастровой и жилой площадей, если сын получил в наследство отдельную квартиру?
Ответ:
При оплате ЖКХ за каждую из квартир необходимо учитывать, что у сына есть собственность на 1/3 долю в общей квартире и отдельную квартиру в собственности. Соответственно, за общую квартиру оплата будет производиться в соответствии с тарифами на коммунальные услуги для многоквартирных домов, учитывая 1/3 долю сына. За отдельную квартиру оплата будет производиться в соответствии с тарифами на коммунальные услуги для одноквартирных домов (если это квартира в многоквартирном доме) или для многоквартирных домов (если это квартира в жилом доме). Точные тарифы зависят от места нахождения квартир и субъекта Российской Федерации, где они расположены.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
-
Свидетельство о праве собственности на общую квартиру, где указано, что сын является собственником 1/3 квартиры.
-
Документы на квартиру, которую сын получил по наследству, где указано, что он является полным собственником этой квартиры.
-
Договор/распоряжение о перераспределении платежей за ЖКХ между собственниками квартир, которое должны подписать все собственники квартир — сын, мать и отец.
Отметим, что ставка оплаты за ЖКХ в каждой конкретной ситуации может быть разной, в зависимости от места нахождения квартир и решения органов управления ЖКХ региона.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс РФ (статьи 250, 252, 256, 258)
- Жилищный кодекс РФ (статьи 16, 39, 154, 155, 156, 157, 158)
- Федеральный закон «Об ипотечном жилищном кредите» (статьи 10, 19)
- Закон РФ «О жилищно-коммунальном хозяйстве» (статьи 75, 156)
