Вопрос:
Как распределить долю покойного участника в коммунальной квартире с 8 долями, которая не была приватизирована ранее, если оставшиеся совладельцы хотят приватизировать квартиру, но не знают, сколько времени это займет?
Ответ:
Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить ряд деталей.
Если речь идет о квартире, распределенной в многоквартирном доме, то ее приватизация и распределение долей регулируется Законом о приватизации жилищного фонда. В соответствии с этим законом недвижимость может быть приватизирована при согласии всех собственников. Однако если один из владельцев является совершеннолетним гражданином, то его согласие на приватизацию не требуется.
Если же квартира распределена в жилом доме общежития, то процедура приватизации регулируется Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этом случае приватизация может быть произведена только после перерегистрации прав на квартиру в органах регистрации.
Для определения порядка распределения доли умершего собственника необходимо обратиться к Закону о наследовании. В соответствии с этим законом права собственности и обязательства умершего наследуют его наследники, а в случае наличия нескольких наследников, доля каждого определяется долей наследственного имущества.
Если умерший собственник был единственным наследником, то его доля должна быть передана его наследникам в соответствии с законом. Если же наследники не установлены, то наследство может быть передано государству в соответствии с процедурой, установленной законодательством.
Необходимые документы
Для принятия решения по данному вопросу необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о смерти участника, являющегося собственником доли в квартире.
- Документы, подтверждающие право на наследование участника, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Заявление об участии в приватизации квартиры с указанием нового состава собственников.
- Свидетельство о праве на долю в квартире участника, являющегося собственником доли в квартире.
Согласно законодательству Российской Федерации, после смерти участника приватизации квартиры, доля, которую он владел, может перейти в наследство и должна быть разделена между наследниками. Если в приватизированной квартире проживает более одного человека, они могут заполнить заявление об участии в приватизации квартиры и подать его в жилищную комиссию, чтобы получить право на приватизацию своих долей. Для передачи права на долю наследникам необходимо получить свидетельство о праве на наследство и подготовить документы для перераспределения долей между участниками квартиры. Что касается времени ожидания, то регулировать этот вопрос могут муниципальные правила или правила обслуживания в жилищной комиссии.
Необходимые статьи
Статья 252 Жилищного кодекса РФ «Изменение права собственности на жилое помещение в связи с прекращением права общей собственности на это жилое помещение» и статья 257 Жилищного кодекса РФ «Право собственности на раздельное пользование жилым помещением» могут быть применены в данном случае. В соответствии с данными статьями, доля умершего собственника будет передана наследникам по наследству. Они могут решить вопрос о приватизации квартиры и распределении долей между собой. Что касается срока ожидания для приватизации, то он зависит от региона и муниципалитета, поэтому следует ознакомиться с местным законодательством.
