Вопрос:
Что мне нужно сделать для продажи квартиры, если мой муж умер, у меня есть наследство, однако есть доля несовершеннолетнего ребенка, и мы прописаны в большом доме? Как долго займет получение разрешения у органов опеки на продажу квартиры?
Ответ:
Для продажи квартиры с участием несовершеннолетнего наследника необходимо получить разрешение на сделку от органов опеки и попечительства. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган опеки и попечительства, предоставив им следующие документы: заявление на продажу квартиры, выписку из наследственного дела, документы, подтверждающие родственные связи с наследником, а также договор купли-продажи квартиры.
Срок получения разрешения на продажу квартиры зависит от расписания и загруженности конкретного органа опеки и попечительства и может варьироваться от нескольких дней до нескольких месяцев.
Необходимые документы
Для продажи квартиры, в которой имеется доля несовершеннолетнего ребенка, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на продажу недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности с несовершеннолетним. Также потребуются следующие документы:
1) Свидетельство о смерти мужа; 2) Свидетельство о рождении ребенка и его документы (паспорт или свидетельство о рождении); 3) Документы на квартиру, включая выписку из Единого государственного реестра недвижимости; 4) Свидетельство о браке (если таковое имелось);
Срок получения разрешения на продажу квартиры у органов опеки и попечительства может варьироваться и зависит от региона и сложности конкретной ситуации. Обычно, срок рассмотрения заявления на продажу составляет от 1 до 3 месяцев, но может быть увеличен при возникновении каких-либо обстоятельств, требующих более тщательного изучения ситуации.
Необходимые статьи
Для решения данного вопроса можно обратиться к следующим статьям закона:
-
Статья 1116 Гражданского кодекса РФ «Продажа имущества наследника» — определяет порядок продажи имущества, входящего в наследство, в том числе имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников.
-
Статья 30 Федерального закона «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» — устанавливает требования, необходимые для совершения сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетнего.
-
Статья 1154 Гражданского кодекса РФ «Делегирование полномочий опекуну и попечителю» — разъясняет порядок передачи опекуном и попечителем прав на наследственное имущество несовершеннолетнего.
Для получения разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего у органов опеки и попечительства необходимо обратиться к местному отделу опеки и попечительства. Срок получения разрешения зависит от конкретных обстоятельств и может составлять от нескольких дней до нескольких месяцев.
