Вопрос:
Каковы мои права в квартире, которая была приватизирована на меня, мою несовершеннолетнюю дочь и мою умершую мать, если сестра, которая не была прописана в квартире, желает отсудить долю моей матери и утверждает, что по закону ей положено 1/4 доли?
Ответ:
Если Ваша мама не завещала свою долю в квартире, то ее доля будет распределена между всеми наследниками по закону (ст. 1146 ГК РФ). При этом по умолчанию наследники первого порядка имеют равные доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). То есть, если Ваша мама не имела других наследников первого порядка, то ее доля распределится между Вами и Вашей дочерью по 1/6 доли каждому, а Вашей сестре по 1/3 доли.
Таким образом, если Ваша мама не завещала свою долю в квартире, а Ваша сестра не имеет других оснований на получение наследства в этой квартире, то у нее нет оснований требовать от Вас ее долю в квартире. Однако, для точного ответа на Ваш вопрос, необходимо провести более детальное исследование всех обстоятельств дела и документации.
Необходимые документы
Для ответа на данный вопрос необходимы следующие документы:
-
Договор приватизации квартиры на троих, оформленный нотариально.
-
Договор дарения мамой своей доли квартиры на вас.
-
Свидетельство о смерти мамы.
-
Заявление от сестры о признании ее права на долю в квартире.
Согласно Закону РФ «О наследовании» доля наследника оценивается в 1/4 доли от имущества умершего, если в наследство не является включенным имуществом дарственная или иная цельная сделка на всю собственность, совершенная умершим до его смерти. Однако, в данном случае была оформлена дарственная сделка на Вас, которая была совершена мамой до ее смерти. Следовательно, Вам принадлежит 2/3 доли квартиры, оставшаяся 1/3 доля находится у вашей несовершеннолетней дочери.
Таким образом, сестре необходимо будет доказать, что она имеет право на 1/4 доли в этой квартире, что будет сложной задачей, учитывая наличие документов на дарственную сделку. Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области наследственного права для получения более подробной информации.
Необходимые статьи
Статьи, которые применимы для решения вопроса: — Гражданский кодекс РФ (статьи 256-262, 577-583); — Семейный кодекс РФ (статьи 34, 37); — Жилищный кодекс РФ (статьи 249, 250).
