Вопрос:
Какой налог на доходы физических лиц необходимо уплатить при продаже квартиры, в которой являюсь собственником 1/2 доли, и получил вторую долю по наследству менее года назад, если срок собственности 1/2 доли более 5 лет, стоимость квартиры составляет 1 300 000 рублей и проводится разбирательство на основе законодательства Российской Федерации?
Ответ:
Да, при продаже квартиры необходимо уплатить налог на доход физического лица в Российской Федерации. Налоговая ставка составляет 13% от дохода, который определяется как разность между стоимостью продажи квартиры и совокупной стоимостью долей в ней на момент ее приобретения. При этом, налогов является обязанностью каждого продавца доли в квартире, а не распределяется между собственниками долей пропорционально их доли в квартире. Таким образом, в данном случае необходимо рассчитать налог на доход от продажи квартиры, учитывая стоимость 1/2 доли квартиры, которая была приобретена более 5 лет назад, и стоимость 1/2 доли, которая была унаследована менее года назад.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:
-
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, в которой указано имя собственника и доля в праве собственности.
-
Документ, подтверждающий передачу второй доли квартиры по наследству, например, завещание или свидетельство о праве на наследство.
-
Документы, подтверждающие стоимость квартиры, например, договор купли-продажи или оценочный отчет.
На основании анализа этих документов можно определить, нужно ли платить налог с продажи квартиры при ее последующей продаже, и если да, то какую сумму следует уплатить. Следует отметить, что срок владения квартирой может повлиять на необходимость уплаты налога и его размер.
Необходимые статьи
Статьи, применимые к данному вопросу:
-
Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации — «Налог на доходы физических лиц»
-
Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации — «Объекты налогообложения по налогу на доходы физических лиц»
-
Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации — «Налоговая база по налогу на доходы физических лиц»
-
Пункт 5 статьи 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации — «Особенности определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при получении наследства»
-
Пункт 1 статьи 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации — «Основания и порядок освобождения налогоплательщиков от уплаты налога на доходы физических лиц»
-
Пункт 1.1 статьи 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации — «Особенности определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет»
