Как разделить кредит и наследство при равных долях в квартире после смерти матери: рассмотрение случая с требованием банка и советы по оформлению кредитных договоров для наследников.

Вопрос:

Как разрешить вопрос с кредитом при наследстве квартиры двумя наследниками без завещания, если банк требует выплатить весь кредит только у одного наследника, а другой наследник желает платить только за свою долю, и нужно ли оформлять новые кредитные договоры на обоих наследников? Как решить проблему второго наследника с выполнением обязательств?

Ответ:

Согласно статье 1175 ГК РФ, наследник обязан отвечать по наследственным обязательствам в порядке наследования, при этом ответственность наследников перед кредитором является солидарной. При наличии нескольких наследников вы можете потребовать от своей сестры выплатить ее долю задолженности по кредиту. В случае её отказа, вы можете платить долг в полном объеме и потребовать от сестры возместить вам её долю задолженности.

Оформление новых кредитных договоров не является необходимым в данном случае, поскольку кредитный договор, заключенный вами и вашей мамой до её смерти, остается в силе. Вы можете прийти в банк и обратиться к представителю банка с просьбой разделить кредит на две части, пропорционально вашим долям наследства.

Однако, на момент смерти вашей мамы, у нее мог быть еще и другой имущественный долг. Поэтому, перед разделением кредита, необходимо убедиться в том, что других наследственных обязательств у вашей мамы не было.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить свидетельства о наследстве банку, кредитору и копию кредитного договора. Необходимо обратиться в банк и обсудить с ними возможность реструктуризации кредита и разделения его на две доли, чтобы вы могли выплачивать только свою половину, а сестра — свою. Возможно, вам потребуется заключить новый кредитный договор.

Однако, следует иметь в виду, что согласно статье 1175 ГК РФ, вы и ваша сестра наследуете кредит солидарно. Это означает, что каждый из вас несет полную ответственность за его выплату. В случае, если ваша сестра отказывается платить, вам придется выплачивать кредит полностью, а затем оформлять с ней раздел наследства, чтобы получить обратно свою долю.

Я рекомендую вам обратиться за консультацией к специалисту, который поможет вам оформить раздел наследства и даст рекомендации по оптимальному способу решения этого вопроса.

Необходимые статьи

Наследование имущества и обязательств, в том числе и кредитных, регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. В данной ситуации применимы следующие статьи: 1. Статья 1175 ГК РФ — «Наследование долгов». 2. Статья 1228 ГК РФ — «Солидарные обязательства». 3. Статьи 253, 256 ГК РФ — «Содержание и форма договора». 4. Статья 266 ГК РФ — «Совместное владение». Для правильной выплаты кредита необходимо обратиться в банк для оформления новых кредитных договоров на обеих наследников. Сестра обязана участвовать в выплате кредита в равных долях с вами. В случае, если она отказывается выполнять свои обязательства, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих прав.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий