Вопрос:
Как происходит наследование недвижимости при наличии нескольких наследников и зависит ли доля каждого наследника от наличия завещания? Как можно разделить наследство в случае возникновения споров? Может ли прописанный в квартире ребенок иметь какие-либо права при наследовании, но не быть наследником? Как наследники могут решить спор о доле в квартире?
Ответ:
Если квартира принадлежит в наследство совместно с братом, то есть два наследника. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (статья 252 ГК РФ) имеют право на наследство наравне все наследники. Каждый наследник имеет долю наследства, равную доле другого наследника.
Что касается прописанного в квартире ребенка, то его прописка не влияет на его права на наследство. Ребенок также будет иметь долю наследства, равную доле других наследников.
Поэтому, чтобы поделить наследство, необходимо согласие всех наследников. Можно договориться о том, чтобы один из наследников выкупил долю другого, либо продать квартиру и поделить деньги между наследниками.
Если квартира находится в совместной собственности наследников, то каждый из них может распоряжаться своей долей, продав ее, даря ее или оставляя в наследство своим наследникам. Однако такие сделки должны быть согласованы с другими собственниками.
Таким образом, если квартира находится в наследстве с братом и в ней прописан ребенок, то наследство можно поделить согласованным способом между наследниками. Ребенок также имеет право на свою долю наследства и может распоряжаться ей в соответствии с законом.
Необходимые документы
Для решения вопроса о наследстве с квартирой необходимо обращаться в нотариальную контору, которая будет заниматься оформлением наследства. На момент обращения, необходимо будет предоставить следующие документы: свидетельство о наследовании, закладную, договор купли-продажи, удостоверения личности наследников и прочие документы на квартиру, которые необходимы для подтверждения права на наследство.
Что касается ребенка, который прописан в квартире, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, он имеет право на предоставленное ему жилое помещение в том случае, если он постоянно живет в этой квартире и не имеет другого места жительства. Однако, если наследники не смогут договориться о разделе наследства, то спор будет рассматриваться в суде. Суд может принять решение о продаже квартиры, а затем разделить денежные средства между наследниками, а ребенку может быть предоставлено другое жилое помещение в соответствии с жилищным законодательством РФ.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы к решению данного вопроса:
-
Статья 256 Гражданского кодекса РФ «Наследование по закону».
-
Статья 35 Семейного кодекса РФ «Права и обязанности родителей в отношении детей».
-
Статья 60 Жилищного кодекса РФ «Совместная собственность на жилое помещение».
-
Статьи 236-238 Гражданского процессуального кодекса РФ «Раздел имущества участников долевой собственности».
-
Статья 262 Гражданского кодекса РФ «Право пользования недвижимым имуществом».