Вопрос:
Как можно разделить наследство, если один из наследников не живет в Иркутске и не вложил ничего, а все наследники приняли наследство месяц назад? Квартира в Иркутске оценивается в 5 млн. рублей, и Иркутские наследники не желают ее продавать, но они хотят отсудить долю у Саратовского наследника, который не проживает в квартире. Предлагали выкупить долю за 500 тысяч, но Саратовский наследник отказался. Все вопросы решаются устно, а наследники делят наследство поровну — каждый на 1/3.
Ответ:
Согласно статье 1116 Гражданского кодекса РФ, наследник вправе распоряжаться своей долей в наследстве любым способом, в том числе продать ее или передать в дар. Однако, если наследство не было разделено между наследниками, то каждый наследник вправе требовать действительного деления наследства.
Таким образом, если наследство не было дележа, то наследник из Саратова имеет право на долю в квартире и может потребовать ее дележа. Если же наследство было разделено, и наследник из Саратова получил свою долю, то он не обязан продавать ее или передавать в дар.
Если Иркутские наследники не хотят продавать квартиру, то Саратовский наследник может попытаться добиться судебного раздела наследства и получить свою долю в натуре или ее эквивалент. Однако, иск в суд о разделе наследства должен быть подан в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Предложение о выкупе доли за 500 тысяч рублей может быть рассмотрено как добровольное соглашение между наследниками. Однако, в случае, если Саратовский наследник отказался от такого предложения, он не может быть принужден продать свою долю за эти деньги.
Обращаю внимание, что данный ответ является общим комментарием и не может рассматриваться как юридическая консультация в конкретной ситуации. Для получения конкретной юридической помощи рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Завещание, если оно имеется;
- Документы, подтверждающие родственные связи наследников;
- Хотя бы одно письменное предложение Саратовскому наследнику купить долю за 500 тыс. рублей;
- Документы, подтверждающие вложения владельца доли в квартире (если такие имеются);
- Документы, подтверждающие фактическое проживание наследников в квартире.
Решение данного вопроса будет зависеть от того, насколько сильной будет доказательная база у каждого из наследников. Если у Саратовского наследника нет дополнительных доказательств его проживания в другом месте, то его доля в квартире может быть отсужена. Однако, в случае отсутствия документов, которые подтверждают фактическое проживание иркутских наследников в квартире, также может возникнуть спор о праве на жилье. В любом случае, рекомендуется провести юридическую консультацию и дальнейшее представительство интересов в суде специалистом в данной области.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу, включают:
- Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации «Доля наследника в наследстве», которая устанавливает правила определения долей наследников в наследстве.
- Статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации «Ограничения права наследника на получение наследства», которая устанавливает ограничения на право наследника принимать наследство и его долю в наследстве.
- Статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследование имущества», которая определяет правила наследования имущества по завещанию или по закону.
- Статья 250 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «Доказательства в гражданском судопроизводстве», которая устанавливает правила и порядок представления и оценки доказательств в гражданском судопроизводстве.
