Вопрос:
Как будет происходить наследование квартиры, если мой муж купил ее в браке, но никто в ней не проживает, и у него есть общий ребенок с женой, а также еще двое взрослых детей?
Ответ:
Согласно статье 256 ГК РФ, в случае наличия наследников первой очереди (в данном случае общий ребенок) и наследников второй очереди (дети от предыдущих браков), квартира, купленная мужем в браке, будет делиться между наследниками первой и второй очереди. Доля каждого наследника будет определяться пропорционально законной доле наследования. Если брак не будет расторгнут, то вскоре после смерти отца квартира будет наследоваться всеми его наследниками, в том числе и общим ребенком.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Свидетельство о смерти мужа, если он умер;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельство о рождении общего ребенка супругов;
- Свидетельства о рождении взрослых детей мужа;
- Договор купли-продажи квартиры, который заключил муж в период брака.
Согласно статье 256 ГК РФ, в случае смерти собственника имущества его наследники приобретают права на наследство с момента открытия наследства. При этом наследники делят наследство между собой в порядке, установленном законом (статья 1145 ГК РФ).
Если квартира была приобретена мужем в период брака, она считается семейной собственностью, и общий ребенок вправе наследовать 1/2 доли в этой собственности. Оставшиеся 1/2 доли могут наследовать взрослые дети мужа.
При этом стоит учитывать, что у взрослых детей мужа может быть заключен договор о завещании, в котором они указывают другие условия наследования имущества. В таком случае наследование имущества будет происходить в соответствии с условиями, указанными в завещании.
Необходимые статьи
Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от того, был ли заключен брачный договор и каким режимом ограничений владения квартирой в браке пользовались супруги.
Если нет брачного договора и квартира была приобретена в браке, то в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное мужем в период брака, является совместной собственностью супругов.
Следовательно, после смерти мужа квартира будет наследоваться в порядке совместной собственности супругов, причем доля каждого из наследников будет зависеть от определенных обстоятельств.
Если квартира была приобретена на общих основаниях, то в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из наследников получит равную долю.
Если же муж использовал свой личный капитал для приобретения квартиры, то в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, квартира будет наследоваться сначала в пользу супруги, а затем среди наследников с учетом доли супругов в совместной собственности.
Наследование регулируется Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и наследственным законодательством (статьи 1148-1189 Гражданского кодекса Российской Федерации).
