Как разрешить спор о наследстве квартиры, если дядя не платил за нее и появилась претендентка на долю?

Вопрос:

Как мне поступить и куда обратиться, если умерли мой отец и дядя, я вступил в долю отца, но в долю дяди вступила его дочь, которая претендует на половину квартиры, но никогда не было уплачено никаких платежей за нее? Является ли дочь дяди законным наследником его доли в квартире?

Ответ:

Ситуация, описываемая Вами, требует обращения к нормам гражданского права Российской Федерации. При отсутствии противоречия между заключенными с соблюдением требований гражданского законодательства сделками и отсутствии юридических оснований для прекращения права собственности на часть квартиры, оспаривание прав на наследство может происходить только в определенных ситуациях, установленных законом.

Согласно Правилам нотариального оформления наследственных дел по открытию наследства, в случае если наследника, претендующего на наследственную долю, несколько, то доля каждого наследника исчисляется исходя из соотношения доли наследования, которое зависит от числа наследников.

Поэтому, если Вы являетесь законным наследником Вашего отца, а дочь дяди является законной наследницей своего отца, то обе ваши наследственные доли будут определены в порядке, предусмотренном законом. Если в наследственном описи также указано, что Вы и Ваш отец были единственными участниками совместной долевой собственности на квартиру, то наследственная доля дочери дяди будет рассчитываться только по доле, принадлежавшей ее отцу.

Однако, при наличии споров, необходимо обратиться в суд с иском о признании Ваших прав на наследственную долю. Более того, если Ваш дядя не получал согласие родственников на проживание в квартире, а также не уплачивал денежных средств за ее содержание, Вы можете подать иск о прекращении его права пользования жилой площадью. Я рекомендую вам обратиться за юридической консультацией в качестве местного юриста, так как в каждом регионе законодательство может незначительно отличаться.

Необходимые документы

Для решения данной ситуации необходимо провести правовой анализ документов, которые подтверждают право собственности на квартиру. В частности:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

  2. Документы, подтверждающие наличие долей в праве собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации или иные документы, которые регулируют отношения собственников квартиры.

  3. Документы, подтверждающие платежеспособность и участие в оплате содержания квартиры. Это могут быть договоры аренды, квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры рассрочки по оплате квартиры и прочие.

Для получения более точного ответа на вопрос, как поступить в данной ситуации и обратиться куда, необходимо обратиться за юридической консультацией к компетентному юристу, который включает в себя изучение всех необходимых документов и проведения юридической экспертизы.

Необходимые статьи

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 242. Право общей собственности.

Статья 252. Способы возникновения долевой собственности.

Статья 256. Доли в праве общей собственности.

Статья 357. Коллективный и индивидуальный способы урегулирования споров, связанных с совместной собственностью.

Статья 365. Раздел совместного имущества.

Статья 366. Иск о разделе имущества.

Статья 1202. Охрана права собственности на жилое помещение.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

Статья 33. Судебная защита нарушенных прав.

Статья 131. Особое производство по иску о признании сделки недействительной.

Статья 132. Особое производство по иску о разделе совместной собственности.

Конституция Российской Федерации:

Статья 35. Каждый имеет право на личную и семейную тайну, на защиту своей чести, достоинства и деловой репутации.

Статья 46. Каждому обеспечивается судебная защита прав и свобод.

Статья 64. Защита собственности гарантируется.

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий