Как решить конфликт по наследству квартиры, где одна доля отходит автору вопроса, а другая продается теткой?.

Вопрос:

Как мне разделить наследство с теткой и заселиться в квартиру, которую унаследовали после умершего дедушки?

Ответ:

Перед тем как подавать объявление о продаже квартиры, ее собственник должен получить всё наследство, т.е. должно пройти 6 месяцев с момента смерти дедушки. Поэтому, если ваша тетка утверждает, что уже нашла покупателя и готова продать квартиру, то это не может быть правдой, так как она не является единственным собственником квартиры.

Если ваша тетка настаивает на продаже квартиры, то вам следует обратиться в суд по месту нахождения квартиры и подать иск о признании своего права на долю наследства, а также требовать запрета на продажу квартиры. Тогда суд примет решение, и ваша тетка не сможет продать квартиру без вашего согласия.

Также, если ваша тетка пытается противозаконно выселить вас из этой квартиры, то вы можете подать заявление в полицию о защите своих прав, так как вы имеете право находиться в квартире до тех пор, пока не будет принято судебное решение о распределении наследства.

Наконец, если вы желаете приобрести долю наследства вашей тетки, то вы можете продолжать переговоры с ней о цене, либо обратиться к нотариусу и заключить договор купли-продажи доли наследства. При этом необходимо установить реальную рыночную стоимость квартиры и доли наследства.

Необходимые документы

Для решения вопроса о наследовании квартиры необходимо иметь следующие документы: свидетельство о смерти дедушки, свидетельство о рождении матери, документы, подтверждающие право собственности на квартиру дедушки, а также завещание, если таковое имеется. В случае отсутствия завещания и необходимости определения долей наследства, может потребоваться предоставление биографических сведений о наследниках и их долях в наследстве.

Что касается Ваших трудностей в отношении наследства, необходимо обратить внимание на тот факт, что на момент вступления наследственного права на квартиру от наследодателя к наследникам, квартира становится совместной собственностью наследников. Следовательно, согласно законодательству РФ, каждый собственник имеет право на свободное распоряжение своей долей в общей собственности.

Однако, прежде чем принимать какие-либо решения по продаже или выкупу доли, необходимо получить подробную консультацию у юриста и/или нотариуса для определения всех юридических моментов, связанных с наследованием и передачей прав на жилье.

Наконец, что касается жилья, которое находится в наследственном обществе, каждый наследник имеет право на свободное пользование имуществом. Однако, передача жилья из рук в руки без согласия других наследников может стать причиной судебного разбирательства. Рекомендуется осуществлять общее согласие между всеми наследниками, прежде чем распределять права на наследование.

Необходимые статьи

Гражданский кодекс РФ: — Статья 1145 «Наследование законных наследников» — Статья 1116 «Договор купли-продажи» — Статья 305 «Право собственности и другие вещные права» — Статья 309 «Предоставление помещения и установка на нем границ права пользования»

Владимир Владимирович Гончаров
Наследник.Инфо
Добавить комментарий