Вопрос:
Как защитить свои наследственные права, если сожительница отца заявляет на свою долю в приватизированной ранее квартире, которая перешла в совместную собственность в период гражданского брака и готовится подать в суд на получение 50% наследственной доли?
Ответ:
Ситуация, которую Вы описываете, является довольно сложной, и требует развернутого анализа документов, связанных с правом собственности на квартиру. Однако, на основании описанных фактов можно сделать следующие выводы:
-
Отец, получив квартиру в 1979 году во время законного брака с Вашей матерью, стал ее единственным собственником.
-
Сожительница Вашего отца не имеет права на наследование по закону, так как гражданский брак не приравнивается к законному браку.
-
Генеральная доверенность не является документом, оформляющим право собственности на недвижимость, а только дает право на совершение определенных действий от имени собственника, в данном случае, от имени Вашего отца.
-
Приватизация квартиры в 2007 году также не дает права на собственность сожительнице Вашего отца, так как она не является его наследником.
Таким образом, я считаю, что сожительница Вашего отца не имеет права на наследование квартиры и не может отсудить какую-либо ее часть. Однако, для более точного ответа необходимо проанализировать документы, связанные с правом собственности. Я рекомендую Вам обратиться за консультацией к компетентному юристу, который поможет разобраться в этой ситуации и даст соответствующие рекомендации.
Необходимые документы
Для урегулирования данной ситуации стоит обратиться к юристу и оформить наследственное дело. Сожительница не имеет право на наследование квартиры, так как внесение записи о гражданском браке согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации на пожизненное содержание не дает ей права наследования.
Согласно статье 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если собственность на недвижимое имущество не была расторгнута в браке, считается, что эта собственность принадлежит в равных долях супругам.
Если квартира не была разделена между супругами в период брака и на момент смерти отца он был не женат, то возможен вариант, что она наследуется детьми в порядке законного наследования и сожительница не имеет права на наследство в данном случае.
В общем, для получения более точного ответа на этот вопрос необходимо ознакомиться с нотариальными документами на квартиру и составить исковое заявление на раздел наследства.
Необходимые статьи
227, 256, 257, 358, 660, 671 Гражданского кодекса РФ. Также может быть применена судебная практика по аналогичным делам.
