Вопрос:
Как мне выкупить долю племянницы в 1-комнатной квартире, если племянница хочет продать свою долю агентству, но я не могу сразу отдать всю сумму?
Ответ:
Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый наследник имеет право на свою долю наследуемого имущества и может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продать ее третьим лицам. Если Ваша племянница желает продать свою долю агентству, то она имеет на это право. В свою очередь, Вы можете выкупить ее долю, но согласно законодательству Вы должны предъявить соответствующее предложение о выкупе доли вашей племянницы. Если же Вы не можете оплатить всю сумму за долю сразу, то можете договориться с племянницей о выкупе ее доли частями в соответствии с ее желанием. Для оформления сделки по выкупу доли необходимо обратиться к нотариусу для составления соответствующего договора.
Необходимые документы
Для решения такого вопроса необходимо обратиться к нотариусу и подписать договор купли-продажи доли в квартире между унаследовавшими квартиру сторонами. При этом, племянница должна дать свое письменное согласие на продажу ее доли и указать цену, по которой она готова ее продать. Если стороны не могут договориться о цене, то цену устанавливает нотариус на основании оценки квартиры. После подписания договора и выплаты стоимости доли, необходимо зарегистрировать сделку в управлении Росреестра по месту нахождения квартиры.
Необходимые статьи
Статья 1203, статья 1204, статья 1205, статья 1206, статья 254, статья 255, статья 256, статья 256.2 ГК РФ.
