Вопрос:
Как я могу выселить жену моего покойного отца из двухкомнатной квартиры, чтобы продать ее и разделить вырученные деньги поровну между мной, моей сестрой и женой отца, если она не хочет съезжать и предпочитает остаться жить в квартире, не желая выплачивать за свою долю в наследстве?
Ответ:
Согласно законодательству Российской Федерации, выселение граждан из жилых помещений может быть осуществлено только в соответствии с решением суда или с согласия владельца помещения.
В данном случае, если жена отца не согласна съехать и не выплачивает всю сумму, и вы не можете договориться между собой, можете подать иск в суд с требованием о выселении и возмещении ущерба.
В суде будет рассмотрено наследственное дело и законным будет решение о вывозе жены отца из квартиры, если она не может представить необходимое согласие на ее продажу и раздел. Далее, после продажи квартиры участники наследства получат свои доли в соответствии с законодательством.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении жены вашего покойного отца из квартиры. Наследники имеют право на свои доли в наследстве, включая жилую недвижимость, если нет других юридических или фактических оснований для ее распределения и использования.
В процессе рассмотрения данного дела суд учтет все обстоятельства, включая то, что жена вашего покойного отца хочет остаться жить в квартире, и найдет наиболее справедливое решение для всех наследников. Если жена не выполняет своих обязательств по выплате вам доли в квартире, то вы также можете обратиться в суд с заявлением о выплате вашей доли.
Для решения этого вопроса вам потребуются следующие документы: — Свидетельство о праве на наследство; — Договор о возврате доли в квартире, если такой был заключен; — Документы на квартиру, ее описание и стоимость; — Другие документы, которые вы считаете необходимыми для защиты своих интересов.
При этом, важно уточнить, что право на проживание в квартире может возникнуть у других наследников, если они не имеют своего жилья или не могут им воспользоваться. Если в вашем случае таких наследников нет, то вы можете предложить жене вашего покойного отца другие варианты разрешения спора, например, договориться на ее выкуп доли в квартире у вас и вашей сестры.
Необходимые статьи
Статья 1114 Гражданского кодекса РФ «Выкуп наследственного имущества»
Статья 252 Жилищного кодекса РФ «Использование жилого помещения, принадлежащего на праве собственности двум или более лицам»
Статья 307 Гражданского кодекса РФ «Делимое наследство и порядок очередности его распределения»
Статья 292 Гражданского кодекса РФ «Доля наследника в наследственном имуществе и порядок ее использования»
Статья 290 Гражданского кодекса РФ «Переход прав и обязанностей наследодателя к наследникам»
Статья 317 Гражданского кодекса РФ «Вещи в общей собственности»
Применимость каждой статьи зависит от конкретных обстоятельств дела и может оценить только юрист, изучивший его детали.