Вопрос:
Каковы права и наследственные отношения в ситуации, где жилье было куплено в ипотеку в прошлом году только на одного из супругов, нотариально исключив другого из сделки, при этом договор купли-продажи также был составлен только на одного из супругов, но оба считают квартиру общей совместной собственностью и есть необходимость узнать, останется ли один из супругов единственным собственником квартиры и будет ли половина квартиры включена в наследственную массу после смерти супруга?
Ответ:
Согласно Закону РФ «О наследовании», при наличии брачного договора, по которому имущество приобретено в совместную собственность, в случае смерти одного из супругов его доля в совместно нажитом имуществе включается в наследственную массу с приватизацией доли наследниками. Если брачный договор отсутствует, то супруги считаются совладельцами имущества в равных долях, даже если кредитный договор и договор купли-продажи только на одного супруга. Поэтому, в вашем случае, если брачный договор отсутствует, то при наследовании квартиры, доля Вашего мужа будет включена в наследственную массу и перейдет к его наследникам.
Необходимые документы
Для ответа на данный вопрос Вам необходимо предоставить следующие документы:
-
Копию кредитного договора и нотариального согласия на исключение мужа из сделки, чтобы определить права и обязанности сторон по кредитному договору.
-
Копию договора купли-продажи, чтобы определить юридическую форму совместной собственности на квартиру.
-
Свидетельство о браке, чтобы определить, был ли брак зарегистрирован до или после приобретения квартиры, так как это может влиять на статус имущества в браке.
-
Свидетельства о рождении детей, если они есть.
На основании представленных документов юрист сможет дать конкретный ответ на поставленный вопрос. Однако, следует учитывать, что возможны различные варианты ответа в зависимости от конкретных обстоятельств дела и степени детализации вышеуказанных документов.
Необходимые статьи
статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3, 260 и 260.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
